Appartamento All'asta In Via Colle Favetto, 15/c Valmontone (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte e garage all'asta a valmontone

Un'opportunità rara per chi cerca una casa con ampi spazi esterni: questo appartamento viene venduto all'asta e offre ambienti generosi distribuiti su più livelli, con corte di proprietà in parte in comunione e comode pertinenze. Ideale per famiglie che vogliono spazio, privacy e facilità di accesso fuori dal centro urbano.

L'immobile è una quota intera di appartamento distribuito su due piani (seminterrato S1 e piano terra) per una superficie complessiva ragguagliata di 193,25 mq. Al piano seminterrato sono presenti autorimessa/locale di servizio (superficie non residenziale circa 111 mq), due locali ripostiglio e un vano tinello; al piano terra si sviluppa l'abitazione con ampio salone, cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a due balconi (mq 31). Altezza utile interna 3,00 m. Stato di conservazione buono; finiture e impianti in condizioni ordinarie per l'epoca di costruzione/ristrutturazione.

Punti di forza: spazi interni ampi e ben distribuiti, doppia esposizione con balconi, autorimessa e locali tecnici al piano S1 che aumentano la fruibilità giornaliera, e una grande area cortilizia di 1.855 mq in comunione che garantisce privacy e possibilità di utilizzo esterno. L'unità è catastalmente censita (Cat. A/7, vani 6,5, sup. catastale indicativa mq 197) e la superficie convenzionale è stata stimata a 193,25 mq. Classe energetica: non certificata (APE mancante). Si segnala che l'unità risulta al momento occupata (verificare dettagli e condizioni al momento della trattativa).

Contesto e servizi: ubicato in località Colle Favetto, Via Colle Favetto 15/c, nel Comune di Valmontone (RM), l'immobile gode di facile collegamento con la viabilità locale e si trova in una zona semicollinare con spazi verdi circostanti. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi di paese, negozi e collegamenti per la città: soluzione adatta a chi cerca un'abitazione tranquilla ma non isolata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento disposto su due livelli (S1 + piano terra)
• Superficie: superficie ragguagliata 193,25 mq (appartamento mq 108 + balconi mq 31 + sup. non residenziale mq 111)
• Piano: seminterrato (autorimessa/servizi) + piano terra (abitazione)
• Località: Valmontone (RM), Via Colle Favetto 15/c
• Stato: buone condizioni generali
• Pertinenze: autorimessa/locale al piano S1, due locali ripostiglio, vano tinello, corte comune mq 1.855 (in comunione con altro immobile), 2 balconi
• Classe energetica: APE mancante / non certificata
• Catasto: Cat. A/7, vani 6,5, rendita catastale indicativa € 704,96
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): € 328.500 (verificare aggiornamenti e condizioni di vendita)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci: ti affiancheremo nella verifica della documentazione e nella preparazione all'acquisto all'asta.