Attivita Commerciale All'asta In Via Kennedy N111 Valmontone (RM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Locale commerciale 134 mq ampio e accessibile all'asta a Valmontone

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per un investimento commerciale: ampio locale di 134 mq al piano seminterrato, attualmente locato e con accesso agevole tramite rampa. Soluzione interessante sia per utilizzo diretto che per reddito da locazione.

Il locale commerciale (quota 3/4) si sviluppa su un unico vano di 134 mq netti al piano S1 con altezza interna di 3,70 m e servizi con altezza 2,50 m. La pianta aperta garantisce massima flessibilità di allestimento per vendita o deposito; è presente una rampa di accesso e il magazzino/locale confinante è di proprietà della stessa ditta. L’immobile è censito come categoria C/1 (rendita catastale indicata in perizia) ed è stato costruito nel 1993.

Punti di forza: ampia superficie utile con soffitti alti che favoriscono esposizione e stoccaggio, accesso diretto tramite rampa per carico/scarico, unità locata con reddito già attivo (presenza di attività tipo supermercatino indicata in perizia). La posizione al piano S1 lo rende adatto anche a utilizzi logistici o commerciali con necessità di grande spazio.

Contesto: sito in via Kennedy n.111 a Valmontone, in un contesto commerciale con buona visibilità e servizi di zona. Facilmente raggiungibile dalla viabilità locale, ideale per operatori commerciali o investitori interessati a realtà operative già avviate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (quota 3/4)
• Superficie: 134 mq (netti)
• Piano: S1 (piano seminterrato)
• Località: Valmontone, Via Kennedy n.111
• Stato: locato (affittato a esercizio commerciale secondo perizia)
• Pertinenze: rampa di accesso per carico/scarico; magazzino confinante (proprietà stessa ditta)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Anno di costruzione: 1993
• Categoria catastale: C/1
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 201.000

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