Magazzino All'asta In Via Kennedy N 111 Valmontone (RM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Magazzino 190 mq con rampa all'asta a Valmontone

Questo ampio magazzino proposto all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale/industriale con buona accessibilità e visibilità. Ideale per deposito, logistica leggera o attività con necessità di carico/scarico, viene venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base definito in perizia.

Il locale è un unico vano di 190 mq posto al piano S1 (semiinterrato) con accesso tramite rampa e confinante con locale negozio della stessa proprietà. La distribuzione interna è semplice e funzionale: ambiente open space senza tramezzi che facilita l'organizzazione degli spazi e le operazioni di movimentazione merci. L'altezza interna e la planimetria rendono l'immobile versatile per vari usi commerciali e di deposito.

Tra i punti di forza: ampia superficie regolare, accesso diretto con rampa, posizione centrale in complesso commerciale di Via Kennedy e categoria catastale C/2 (magazzino). La perizia segnala lo stato di manutenzione valutato complessivamente buono/sufficiente; è indicata la presenza di locazione in essere, con copia del contratto non reperita agli atti (si raccomanda verifica preventiva per chi fosse interessato).

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Valmontone, in una zona con presenza di attività commerciali e facilità di collegamento alle principali vie di comunicazione. Servizi di quartiere, parcheggi condominiali e accessi carrabili nelle immediate vicinanze rendono la soluzione comoda per attività operative e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: 190 mq
• Piano: S1 (semiinterrato)
• Località: Valmontone (Via Kennedy n. 111)
• Stato: buono / sufficiente (perizia) — immobile attualmente locato (contratto non reperito agli atti)
• Pertinenze: rampa d'accesso; confina con negozio proprietà stessa ditta
• Quota: proposta pari a 3/4 dell'unità
• Rendita catastale: € 186,44
• Prezzo base d'asta (perizia): € 152.000,00
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia

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