Appartamento All'asta In V Dei Laghi, 73, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a velletri

Questo immobile all'asta propone un'appartamento di ampia metratura con spazi esterni generosi, ideale per chi cerca una casa signorile da personalizzare nel cuore di Velletri. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta.

L'appartamento è posto al 1° piano e sviluppa una superficie convenzionale di 195,06 mq (superficie netta abitazione 146,62 mq). Internamente si compone di un disimpegno e corridoio, camera matrimoniale con bagno esclusivo su piano rialzato, due ulteriori camere, un bagno, zona soggiorno con cucina abitabile e un salone comunicante che accede al terrazzo posto a nord-ovest. Sono presenti inoltre balconi e ampie superfici esterne che aumentano la fruibilità degli ambienti. L'accesso avviene tramite vano scala da uno spazio coperto condiviso con l'unità confinante.

Punti di forza: ampi spazi vivibili, terrazzo di notevole dimensione (circa 57 mq) e balconi (circa 18 mq), struttura in muratura tipica locale e impianto di riscaldamento autonomo. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato (presenza di persone dichiarata in sopralluogo) e la documentazione edilizia presenta una pratica di sanatoria in corso con alcune difformità da regolarizzare; l'accesso al lotto avviene tramite viale con diritto di passaggio sulle particelle limitrofe. La vendita non è soggetta a IVA. A titolo informativo, la perizia tecnica ha stimato un valore di mercato post-adeguamenti in circa € 145.000.

Situato in zona di espansione/residenziale di Velletri (Via dei Laghi), l'immobile beneficia della vicinanza a servizi locali, collegamenti viari e al contesto urbano consolidato. Il contesto è ideale per chi cerca una soluzione residenziale con spazi esterni ampi e buon rapporto qualità/prezzo nell'ambito di un'asta giudiziaria a Velletri.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (piena proprietà)
• Superficie: 195,06 mq superficie convenzionale (abitazione netta 146,62 mq; terrazzi 57 mq; balconi 18 mq; corte comune quota inclusa)
• Piano: 1° piano (accesso tramite vano scala condiviso)
• Località: Velletri (RM), Via dei Laghi n.73
• Stato: Buono stato conservativo; immobile occupato; pratica di sanatoria in corso con difformità da regolarizzare
• Pertinenze: terrazzo, balconi, corte comune (quota), diritto di passaggio su viale di accesso (particelle 560, 1088, 204, 205)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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