Appartamento All'asta In V Dei Laghi, 73, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e balconi all'asta a velletri

All'asta: ampio appartamento al primo piano con grandi spazi esterni, ideale per chi cerca una casa da riorganizzare e valorizzare. Opportunità di acquisto giudiziario in una soluzione residenziale con ingresso indipendente su vano scala condiviso.

L'appartamento (piena proprietà) offre una superficie netta di 146,62 mq e una superficie convenzionale di 195,06 mq comprensiva di balconi e terrazzi. Si trova al piano 1° e si raggiunge tramite vano scala condiviso: la distribuzione interna prevede un disimpegno e corridoio, una zona soggiorno con cucina abitabile, un salone comunicante con ampia porta finestra che affaccia sul terrazzo a nord-ovest, una camera matrimoniale con bagno a uso esclusivo su piano rialzato soppalcato e balcone su due lati, altre due camere e un bagno. Infissi in ferro e legno con vetro singolo, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento autonomo con caldaia Beretta.

Punti di forza: ampie superfici esterne (balconi 18 mq, terrazzi 57 mq), impianto di riscaldamento autonomo, ambiente interno in buon stato conservativo e buona potenzialità di rivalutazione dopo la regolarizzazione urbanistica. Nota importante: la pratica di condono edilizio è in corso e necessita integrazioni; alcune variazioni interne risultano da sanare (possibile legittimazione tramite CILA/permesso in sanatoria). L'immobile risulta occupato al momento della perizia — informazione rilevante per chi valuta un appartamento all'asta.

Contesto: l'immobile è inserito nel P.R.G. comunale in "Zona L - Recupero Urbanistico" e classificato OMI in zona E1/Suburbana/ESPANSIONE; ricade inoltre in aree soggette a vincoli paesaggistici del P.T.P.R. della Regione Lazio. L'accesso avviene da Via dei Laghi tramite un viale con diritto di passaggio pedonale e carrabile su particelle graffate al fabbricato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà 100%)
• Superficie: netta 146,62 mq / convenzionale 195,06 mq (totale comprensivo di balconi e terrazzi)
• Piano: 1° (accesso tramite vano scala condiviso; ascensore non indicato)
• Località: Velletri (RM) - Via dei Laghi n.73
• Stato: buon stato conservativo
• Pertinenze: balconi 18,00 mq; terrazzi 57,00 mq; corte condominiale in uso (quota inserita nella consistenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Vendita soggetta a IVA: no
• Occupazione: immobile occupato (dichiarato nella perizia)

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