Villa All'asta In Via Panoramica 28-30 - Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampio terreno e garage all'asta a velletri

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta indipendente con ampio terreno privato e autorimessa, inserita in un contesto panoramico di Velletri. L'occasione è ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente e valorizzare con interventi mirati.

Si tratta di una villetta su due livelli (piano terra e seminterrato) con accesso da tre lati e terreno esclusivo recintato di circa 4.400 mq. Gli spazi interni comprendono al piano terra un ampio corridoio d’ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno e due ripostigli; al piano seminterrato — raggiungibile dall’esterno — ingresso, studio, soggiorno, due bagni, garage non comunicante e locale tecnico con intercapedine. Completano la proprietà un garage/autorimessa di circa 21 mq (catastali) pertinenziale.

Punti di forza: terreno privato molto esteso che offre diverse possibilità (giardino, orto, ampliamento esterno), tre accessi indipendenti e la presenza di un’autorimessa separata. Lo stato conservativo generale è buono, con finiture esterne in intonaco e copertura a falde; nel seminterrato sono però presenti fenomeni di umidità localizzati ed efflorescenze, e nella parte posteriore sono evidenti riparazioni all’intonaco che andranno valutate.

Aspetti da conoscere: l’immobile risulta occupato dall’esecutato e privo di certificazioni energetiche (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti. È inoltre presente carenza di titoli edilizi e l’immobile è indicato come non agibile; si consiglia di valutare con tecnici e legali eventuali interventi e oneri. L’immobile è proposto in asta giudiziaria a Velletri.

Posizione e servizi: situata in Via Panoramica, la proprietà gode di un contesto tranquillo e panoramico, con collegamenti a breve distanza dai servizi urbani di Velletri (negozi, scuole, servizi sanitari) e buone vie di accesso verso le principali direttrici provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente con garage (lotto unico)
• Superficie: villetta superficie convenzionale 275,65 mq; garage superficie convenzionale 12,00 mq; terreno esclusivo 4.400 mq
• Piano: seminterrato e terra (S1 - T), accessi esterni multipli
• Località: Velletri (RM) - Via Panoramica, 28-30
• Stato: buono complessivo; umidità e riparazioni localizzate al seminterrato; immobile non agibile; carenza di titoli edilizi
• Pertinenze: terreno recintato 4.400 mq; autorimessa circa 21 mq (catastalmente sub. 503)
• Classe energetica: non presente / APE assente

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