Attivita Commerciale All'asta In Via Filippo Turati - 00049 Velletri (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio di pregio locato all'asta a velletri

Nel cuore del centro direzionale di Velletri, proponiamo immobile all'asta ideale per investitori: ampio ufficio di rappresentanza locato ad Allianz Assicurazioni, posto al quarto piano con finiture di pregio e impianti completi. Un'opportunità per chi cerca reddito stabile da contratto e una posizione strategica vicino a servizi e viabilità.

L'unità è un grande locale adibito ad uffici con reception, n.8 vani uso ufficio, archivio e servizi annessi. Pavimenti in marmo, bagni rifiniti in ceramica e controsoffitti con illuminazione integrata ne fanno uno spazio professionale e rappresentativo. Dotato di impianto elettrico, idrico, climatizzazione centralizzata, impianto antincendio e uscite di emergenza, è perfettamente funzionante e in buono stato di manutenzione.

Accessibile dalla piazzetta interna (Piazzetta della Cultura) tramite scala condominiale e ascensore, l'immobile gode di ottima visibilità all'interno del complesso “Centro Culturale Amministrativo” su viale Filippo Turati. L'unità è attualmente locata con contratto in essere: questo rende l'immobile particolarmente interessante come investimento a reddito tramite asta giudiziaria.

Punto di forza: posizione centrale in un complesso polifunzionale con presenza di uffici pubblici, banca, teatro e parcheggi; finiture signorili; impianti completi; locazione in corso con conduttore primario (Allianz) che garantisce redditività immediata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio di rappresentanza (uso ufficio)
• Superficie: 658 m² (superficie commerciale calcolata)
• Piano: 4° piano (quota +14,03 m), servito da ascensore e scale condominiali
• Località: viale Filippo Turati / Piazzetta della Cultura, Velletri (RM)
• Stato: buono stato di manutenzione, finiture in marmo e ceramica
• Pertinenze: archivio e servizi interni; nessun posto auto esclusivo indicato
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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