Villa All'asta In Via Colle Dei Cavalli, 17, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio terreno all'asta a velletri

Proposta interessante per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni: villetta unifamiliare su due livelli in vendita giudiziaria a Velletri, offerta all'asta. Immobile ideale per chi vuole un intervento di ristrutturazione e la possibilità di personalizzare una soluzione con grande giardino privato.

La proprietà si compone di una superficie convenzionale totale di 290,57 mq (superficie catastale indicata 188 mq) su piano terreno e primo (Piani T-1). Al piano terra troviamo ingresso, studio con soppalco, cucina, zona soggiorno e zona pranzo con bagno; al piano primo tre camere (di cui una camera matrimoniale con ripostiglio e balcone) e un bagno. Completano la proprietà ampi spazi esterni: terreno di circa 5.533 mq, magazzino di ca. 45 mq, deposito di 32 mq, portico, gazebo e forno in muratura. Riscaldamento autonomo (caldaia marca "Simat") e finiture essenziali; infissi esterni in legno con vetro singolo.

Punti di forza: grande lotto privato perfetto per attività all'aperto o ampliamenti, struttura tradizionale in muratura con copertura a falde e ambienti ben distribuiti, possibilità di valorizzazione con lavori di manutenzione e adeguamento. Criticità da considerare: lo stato conservativo è valutato scarso e sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale (alcune trasformazioni interne e manufatti esterni non risultano legittimati); l'immobile è occupato dagli esecutati, pertanto la gestione della presa di possesso va valutata prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicata in zona E3/suburbana di Velletri, la casa gode di buona accessibilità dalla via Colle dei Cavalli tramite servitù di passaggio pedonale e carrabile. La posizione offre tranquillità e ampi spazi verdi pur restando a breve distanza dai servizi locali e collegamenti urbani della città di Velletri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione su due livelli)
• Superficie: superficie convenzionale 290,57 mq (superficie catastale 188 mq)
• Piano: T-1 (piano terra e primo)
• Località: Velletri (RM) - Via Colle dei Cavalli n.17
• Stato: scarso livello conservativo; necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: terreno ca. 5.533 mq, magazzino (45 mq), deposito (32 mq), portico, gazebo, forno, balcone, centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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