Appartamento All'asta In Via Fontana Delle Rose, 65, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a velletri

Questo luminoso appartamento all'asta, al terzo piano di una palazzina storica a ridosso del centro di Velletri, è un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da mettere a reddito. La vendita riguarda la nuda proprietà: è quindi utile valutare l'investimento in funzione della situazione d'uso attuale.

L’immobile si sviluppa su una superficie lorda di circa 103,5 mq (superficie utile calpestabile 85,76 mq) e offre una distribuzione interna comoda e funzionale: salotto, cucina abitabile, disimpegno, due camere (di cui una con guardaroba/cabina armadio), due bagni e un balcone. L’unità è stata oggetto di ristrutturazione recente e si presenta in buone condizioni interne, con finiture adeguate e impianti funzionanti, ma è segnalata la presenza di lavori eseguiti senza titolo abilitativo e difformità catastali da regolarizzare, aspetto da valutare prima della partecipazione all’asta.

Punti di forza: centro città a portata di mano, ambienti ben distribuiti e recentemente rinnovati, balcone abitabile e contratto di locazione opponibile in corso (registrato il 01/12/2017 con scadenza 30/11/2024) che può garantire reddito. Criticità da considerare: la regolarizzazione urbanistica/catastale degli interventi interni e gli oneri connessi. L’appartamento è accessibile tramite vano scala condominiale (nessun ascensore segnalato).

La posizione è centrale e pratica: vicinanze al centro storico di Velletri, servizi di quartiere, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Ideale per chi cerca un’abitazione in città o un investimento immobiliare da gestire anche tramite asta giudiziaria a Velletri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà in vendita)
• Superficie: superficie utile 85,76 mq – superficie lorda 103,48 mq (superficie convenzionale 104,55 mq)
• Piano: terzo piano (accesso tramite vano scala)
• Località: Velletri (RM) – via Fontana delle Rose, zona centro/storica
• Stato: ristrutturato recentemente; presente difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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