Appartamento All'asta In Via S Salvatore, 4, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con corte e cantina all'asta a velletri

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di un palazzo storico nel cuore di Velletri: un appartamento dal carattere tradizionale corredato da cantina e corte interna, ideale per chi cerca una soluzione centrale con potenzialità di valorizzazione. Vendita in asta giudiziaria nel centro storico.

Appartamento al primo piano di un palazzo antico (Palazzo Barbetti) con soffitti a cassettoni e finiture interne di pregio: parquet e pavimenti in pietra. L'unità è composta da ingresso-soggiorno, disimpegno, due camere, cucina, due bagni e balcone; impianto di riscaldamento autonomo a gas e impianto elettrico sottotraccia. Stato di conservazione generale: normale. L'immobile è libero e disponibile per la vendita all'asta.

Il lotto include inoltre una cantina a piano terra e un cortile interno (resede) con accesso autonomo, utili come pertinenze e per spazi di servizio o deposito. L'edificio è soggetto a vincolo storico-architettonico e paesaggistico (PTP Regione Lazio), elemento da valutare positivamente per il fascino e con attenzione per eventuali vincoli di intervento. Si segnala assenza di certificazione energetica (APE) e mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti; è consigliabile una verifica tecnica prima dell'offerta.

Contesto: ubicato in centro storico, a pochi passi dalla chiesa di San Salvatore e dai servizi cittadini. Zona con attività commerciali, mezzi e servizi essenziali; parcheggi pubblici limitati nelle vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria a Velletri, è un'opportunità interessante per investitori e acquirenti che desiderano una casa all'asta in posizione centrale.

Trasparenza: l'immobile è gravato da formalità ipotecarie derivanti da pignoramenti (iscrizioni registrate) che risultano indicate nella perizia e che saranno oggetto di cancellazione con il decreti di trasferimento secondo quanto previsto dalla procedura. Valutare con un consulente legale prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 144,10 m² (superficie netta 73,20 m²); cantina netta 21,00 m² (conv. 10,50 m²); corte netta 75,00 m² (conv. 11,25 m²)
• Piano: appartamento piano 1; cantina e corte piano terra
• Località: Velletri (RM) – Piazza San Salvatore 4 / via Andrea Nicoletti 9
• Stato: libero; conservazione normale
• Pertinenze: cantina (locale cantina), corte/resede interno (cortile)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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