Appartamento All'asta In Via San Giovanni Vecchio, 83 - Velletri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a velletri

Un'opportunità interessante per investitori e privati: appartamento all'asta situato in posizione comoda nel centro di Velletri, con box/posto auto di pertinenza. Immobile ideale per chi cerca uno spazio ampio da ristrutturare e valorizzare con interventi mirati.

L'appartamento (tipologia A2) è censito al NCEU ed è ubicato in Via San Giovanni Vecchio n.83, piano terzo, accesso da scala condominiale senza ascensore. Superficie catastale commerciale comprensiva di cantina pari a 139 mq. Distribuzione interna generosa e funzionale, con ambienti da ridefinire secondo esigenze moderne. Per la vendita è indicato che dovrà essere prodotto il titolo abilitativo relativo all'edificazione: possibile necessità di regolarizzazioni/preliminari interventi urbanistici.

A corredo dell'unità è presente un posto auto/box (categoria C6) con superficie catastale circa 14 mq, accessorio all'unità principale e ubicato al piano terra dello stesso fabbricato. Valore indicato in perizia: valore venale stimato pari a €163.325,00 (riferimento OMI 2° sem. 2016). Stato conservativo e spese eventuali di regolarizzazione da verificare in sede di visita e documentazione.

Posizione e servizi: il fabbricato si trova in un contesto urbano servito, a pochi minuti dai principali servizi di Velletri (negozi di quartiere, trasporti e servizi comunali). Ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento per locazione nel centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A2)
• Superficie: 139 mq (superficie catastale commerciale, incl. cantina)
• Piano: 3° (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Velletri (Via San Giovanni Vecchio n.83)
• Stato: da verificare / possibile regolarizzazione urbanistica richiesta
• Pertinenze: posto auto/box (C6) - mq 14 circa
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da richiedere)

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