Terreno All'asta In V Dei Laghi, 152, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 azienda agricola con serre e locale commerciale all'asta a velletri/nemi

Questo patrimonio rurale viene proposto all'asta: un'azienda agricola di circa 4 ettari complessivi, con ampie porzioni di terreno agricolo, serre, depositi e un locale commerciale. Un'opportunità per investitori agricoli o operatori che cercano terreno e strutture funzionali in posizione strategica tra Velletri e Nemi, direttamente su Via dei Laghi (civ. 152/154) e con accesso anche da Via dei Corsi.

Lotti di terreno estesi e spazi coperti: il compendio comprende vaste particelle agricole (alcune fino a 14.248 m²), numerose serre di varie dimensioni (tra cui manufatti con superfici convenzionali rilevanti), magazzini/depositi, una cisterna, una tettoia e un locale commerciale (classificato ristorante) di circa 170,6 m² al piano terra. L'accesso è garantito da tre ingressi carrabili pubblici, che rendono agevole la logistica per attività agricole o per trasformazioni compatibili con la destinazione agricola.

Stato e criticità: i terreni risultano incolti e gli edificati sono per lo più abbandonati o in stato di manutenzione da ripristinare; alcuni manufatti risultano non agibili o privi delle dichiarazioni di conformità degli impianti. È presente almeno un edificio in sanatoria e altri fabbricati con criticità urbanistiche (serre/tamponature) che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione o demolizione a cura dell'acquirente. Non sono disponibili APE o dichiarazioni di conformità per la maggior parte delle strutture.

Punti di forza e potenzialità: posizione immediatamente a ridosso di una strada provinciale di buona percorrenza e confine tra i comuni di Velletri e Nemi; ampie superfici agricole che permettono colture, impianti a serra o progetti di sviluppo agricolo/commerciale compatibili; presenza di un locale commerciale (ristorante) e più depositi utili per attività operative. Ideale per chi vuole un lotto unico che combina estensione territoriale e strutture già presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con terreni, serre e fabbricati
• Superficie: complessiva dell'azienda circa 4 ettari (c/a 40.000 m²)
• Piano: edifici al piano terra (varie unità)
• Località: Via dei Laghi 152 (parti su Velletri e Nemi) — accessi also via 154 e Via dei Corsi
• Stato: terreni incolti; fabbricati in stato da ripristinare / in parte non agibili; presente sanatoria su alcuni manufatti
• Pertinenze: serre multiple, depositi, cisterna, tettoia, container/spogliatoio, locale commerciale (ristorante ~170,6 m²)
• Classe energetica: non disponibile / APE assente per le unità (mancano certificazioni)

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