Terreno All'asta In V Dei Laghi, 152, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso aziendale agricolo con serre e locale commerciale all'asta a velletri

Descrizione:
Proposta all'asta interessante per investitori o imprese agricole: complesso aziendale di circa 4 ettari complessivi (terreni e sedime) ubicato tra Velletri e Nemi, su Via dei Laghi 152. L’immobile all'asta è composto da più particelle catastali con sovrastanti manufatti agricoli e commerciali, ideale per chi cerca un lotto unico con potenzialità produttive e di riqualificazione.

Il lotto comprende ampie superfici agricole incolte, numerose serre (alcune con magazzini e tettoie), un deposito/edificio agricolo, un locale commerciale ad uso ristorante e strutture accessorie come tettoie e container per attività di servizio. Gli accessi carrabili sono da Via dei Laghi (civici 152 e 154) e da Via dei Corsi; l’azienda è suddivisa su terreni ricadenti nei territori comunali di Nemi e Velletri.

Punti di forza e criticità:
Punti di forza: posizione fronte strada provinciale con ottima visibilità e collegamenti, estensione territoriale consistente (c.a. 4 ha), presenza di fabbricati utili alla prosecuzione di attività agricola o commerciale, possibilità di valorizzazione in funzione di progetti compatibili con la normativa locale. Criticità: gran parte dei manufatti risulta abbandonata o in stato di conservazione mediocri; alcune serre e tettoie risultano non completamente regolari e richiedono interventi di regolarizzazione o demolizione come indicato in perizia. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; secondo quanto riportato nella relazione tali formalità saranno adempimenti a carico della procedura esecutiva.

Contesto e servizi:
L’immobile si trova in posizione di facile collegamento con Velletri, Nemi e la viabilità provinciale, in un’area a vocazione agricola ma vicina a centri abitati. La collocazione offre servizi di prossimità e accesso a mercati locali; la visibilità lungo Via dei Laghi rende il lotto interessante anche per attività commerciali o insediamenti di servizio compatibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso aziendale agricolo con fabbricati accessori (serre, depositi, locale commerciale)
• Superficie: complessiva circa 4 ettari (terreni e sedime)
• Piano: edifici e manufatti al piano terra, terreni in unico corpo fra i Comuni di Nemi e Velletri
• Località: via dei Laghi 152 — velletri / nermi (RM)
• Stato: aree agricole incolte; fabbricati in stato di abbandono o manutenzione da rivedere; alcune strutture da regolarizzare o demolire
• Pertinenze: serre, tettoie, depositi, locale commerciale (ristorante), container ad uso aziendale, accessi carrabili
• Classe energetica: non certificata (APE mancante per gli immobili)

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