Terreno All'asta In Via Vecchia Napoli N 219 - 00049 Velletri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Compendio immobiliare con potenziale all'asta ad Artena

Scopri un'opportunità unica di investimento immobiliare all'asta nel cuore di Artena. Questo vasto compendio offre un potenziale enorme per chi cerca un progetto di riqualificazione profonda e una visione a lungo termine.

Questo esteso compendio immobiliare di 22.426 mq, situato ad Artena (RM) con accesso unico da Via Vecchia Napoli, rappresenta un'interessante proposta all'asta. Il terreno, composto da particelle contigue, offre un'ampia superficie per progetti futuri.

Attualmente, l'area è caratterizzata da fenomeni di antropizzazione non legittimata e dalla presenza di diversi manufatti abusivi non censiti, tra cui un deposito e un capannone. È importante notare che un immobile residenziale presente sul sito è oggetto di un'ordinanza di demolizione definitiva e non è trasferibile, essendo destinato all'acquisizione comunale.

Il compendio presenta anche accumuli significativi di scarti di lavorazioni edili e altri materiali, che richiederanno interventi di caratterizzazione, smaltimento e bonifica. Diversi muri di contenimento abusivi sono anch'essi da ripristinare. Questi aspetti, seppur critici, rappresentano un'opportunità per un investitore che desidera valorizzare l'intera area attraverso una completa riqualificazione.

Nonostante lo stato attuale richieda importanti interventi, il potenziale di questo terreno è considerevole. La sua originaria vocazione agricola e l'ampia metratura consentono di immaginare diverse destinazioni d'uso una volta completati i lavori di ripristino e bonifica, trasformando le sfide attuali in valore futuro. Una vera occasione per chi valuta un acquisto all'asta a Artena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (terreni con annessi abusivi)
• Superficie: 22.426 mq
• Piano: Terra (terreno)
• Località: Artena (RM)
• Stato: Da riqualificare completamente, con presenza di abusi e accumuli di scarti. Parte residenziale non trasferibile.
• Pertinenze: Vari manufatti abusivi (deposito, capannone). Immobile residenziale non trasferibile.
• Classe energetica: Non applicabile

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