Attivita Commerciale All'asta In Viale Dei Volsci 101 - Velletri (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale adattato per ristorazione all'asta a velletri

Questo locale commerciale viene proposto all'asta: un edificio monoplano ad uso commerciale, adattato e funzionante come attività di ristorazione con insegna visibile su viale dei Volsci a Velletri. Opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già operativo e con contratto di locazione in corso.

Il fabbricato è sviluppato su un unico piano fuori terra, di pianta pressoché quadrata con facciate libere su tutti i lati. Le finiture esterne includono pannellatura metallica marrone, fasce angolari in pietra di Luserna e un fascione metallico di colore verde scuro posto a circa 3 m d'altezza; infissi grigio scuro con vetri riflettenti e schermo in lamelle di alucobond a frangisole completano la copertura. Gli spazi interni e l’impiantistica sono stati adeguati per l’attività di ristorazione (marchio fast food in esercizio), rendendo l'immobile operativo sin da subito.

Punti di forza: contratto di locazione in essere (9+9) dal 2012 con canone annuo di €144.000, posizione con elevata visibilità su viale principale e struttura libera su quattro lati che facilita accessi e logistica. Nota importante: l'area parcheggi censita al Foglio 65 particella 1932 è di proprietà di terzi e non è compresa nella vendita, sebbene sia in uso all'attività.

Contesto e servizi: ubicato su viale dei Volsci a Velletri (RM), il locale beneficia di un contesto commerciale con flusso veicolare e visibilità locale; nelle vicinanze si trovano servizi urbani e infrastrutture utili per attività retail e ristorazione. Ideale per operatori del settore alla ricerca di una location attrezzata e pronta all'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso ristorazione (fabbricato al piano terra)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: unico piano fuori terra
• Località: viale dei Volsci 101, Velletri (RM)
• Stato: rifinito e adattato per attività di ristorazione; impianti adeguati all'uso
• Pertinenze: area parcheggi adibita all'uso non compresa nella vendita (Foglio 65 particella 1932 di proprietà terzi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Comune di Velletri, Foglio 65 – Particella 178, Sub. 510 – Categoria D/8 – R.C. € 9.610,00

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