Attivita Commerciale All'asta In Viale Dei Volsci 101 - Velletri (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale moderno con parcheggio all'asta a velletri

All'asta: locale commerciale indipendente adibito a attività di ristorazione, con area esterna ad uso parcheggio e contratto di locazione in essere — opportunità ideale sia per investitori che per gestori commerciali.

Immobile su un unico piano fuori terra, di forma quasi quadrata con facciate libere su tutti i lati. Gli spazi interni e gli impianti sono stati adattati per lo svolgimento di un'attività di ristorazione con nota insegna di fast food e risultano pronti all'uso in virtù del contratto di locazione in essere. La fascia esterna superiore è dotata di schermo in lamelle di alucobond (ca. 1 m) che funge da barriera visiva e frangisole; i rivestimenti esterni sono in pannelli metallici marroni e pietra naturale (Pietra Luserna) agli angoli, con serramenti in vetro riflettente grigio conformi alle norme per il risparmio energetico.

Ottimo come investimento grazie al contratto di locazione in corso: canone annuo di €144.000, contratto 9+9 in essere dal 2012. Area esterna pertinenziale adibita a parcheggi con accesso carrabile e pedonale su terreno di mq 1.136. Materiali e finiture esterne curati e visibilità diretta su viale dei Volsci, posizione idonea per attività con elevata rotazione di clientela.

Contesto e servizi: ubicato a Velletri (RM), in viale dei Volsci, zona di scorrimento e visibilità commerciale con parcheggi pertinenziali e facilità di accesso. Vicinanze con servizi locali e collegamenti verso la rete stradale provinciale e ferroviaria di riferimento per la città di Velletri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso ristorazione (unico piano fuori terra)
• Superficie: terreno pertinenziale mq 1.136 (superficie coperta non specificata nella perizia)
• Piano: piano terra (un solo piano fuori terra)
• Località: Velletri (RM), viale dei Volsci 101
• Stato: adattato e funzionante per attività di ristorazione; locato con contratto 9+9 in essere dal 2012
• Pertinenze: area scoperta adibita a parcheggi con accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali e rendita: Catasto foglio 65, particella 478 - sub. 510 - categoria D/8 - rendita € 9.610,00
• Condizioni d’asta: prezzo base €1.490.000, offerta minima €1.117.500; cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €10.000

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