Villa All'asta In Via Colle San Giovanni 2-4 - Velletri (RM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villino indipendente con corte condominiale all'asta a velletri

All'asta: opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare in contesto riservato. Villino cielo‑terra su due livelli, con porticati e quota indivisa di corte condominiale, proposto in asta giudiziaria a Velletri, località Colle San Giovanni.

Tipologia e spazi: si tratta di un villino composto da piano terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di 275,11 mq (superficie utile abitazione ca. 161,35 mq; superficie lorda ca. 231,24 mq). Al piano terra ampio soggiorno, cucina pranzo, disimpegni, bagno e lavanderia; al piano primo due camere matrimoniali con bagni interni, antibagno e ripostigli. Sono presenti porticati esterni per circa 23,15 mq e l’incidenza della quota condominiale è pari a ca. 36,92 mq (quota 1/3 dell’area comune). Riscaldamento con caldaia a GPL e bombolone.

Stato e potenzialità: al momento del sopralluogo il villino risultava in fase di lavori di demolizione per successiva ristrutturazione: ottima opportunità per chi desidera rinnovare gli interni secondo gusti contemporanei o trasformarlo in una casa familiare completa di spazi esterni. L’immobile era occupato alla data del controllo; la vendita avverrà tramite procedimento esecutivo (asta giudiziaria).

Contesto e plus: inserito in un piccolo complesso residenziale di tre villini, l’immobile gode di spazi verdi e camminamenti condominiali e dell’accesso a impianti comuni (pozzo trivellato condominiale). Zona Colle San Giovanni, in espansione residenziale a Velletri: contesto tranquillo ma collegato alla rete urbana locale, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi cittadini. Vendita non soggetta a IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino cielo‑terra (unifamiliare)
• Superficie: superficie convenzionale 275,11 mq (utile ca. 161,35 mq; lorda ca. 231,24 mq)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Velletri, Colle San Giovanni
• Stato: in sede di sopralluogo con lavori di demolizione per successiva ristrutturazione (occupato)
• Pertinenze: porticati 23,15 mq; quota indivisa 1/3 sull’area condominiale; terreno/area comune con pozzo trivellato (particella 1545)
• Classe energetica: APE non disponibile (documentazione non fornita)

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