Appartamento All'asta In Via Acquavivola, 111, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a velletri

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una casa indipendente su due livelli con giardino privato in una zona residenziale di Velletri. Ideale per chi cerca spazio e indipendenza, l'appartamento richiede interventi di ammodernamento e rappresenta un'opportunità nell'ambito di un'asta giudiziaria.

L'appartamento è distribuito su due piani per una superficie convenzionale complessiva di 133,24 mq (superficie netta circa 120 mq). Al piano terra si trova la zona giorno con tinello e un ampio camino, cucina e accesso diretto al giardino; la scala interna in marmo conduce al piano primo con disimpegno, tre camere e due bagni (uno cieco). Sono presenti due balconi che affacciano sul fronte e sul retro della casa.

Stato di conservazione: mediamente datato, con finiture, infissi in legno e serramenti da revisionare o sostituire; pareti e pavimenti necessitano di interventi di rinfrescatura. Impianto di riscaldamento con caldaia standard e radiatori, impianto elettrico sfilabile funzionante. Non è presente il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile è occupato dall’esecutato e da un familiare, e l'accesso al box sottostante, pur visibile dall'interno, non è compreso nella vendita.

Plus: ingresso indipendente, piccolo giardino di pertinenza, esposizione su più lati e posizione all'interno di un complesso di villini a schiera (19 unità). La proprietà è identificata catastalmente (Fg. 78, Part. 826, Sub. 18) e la vendita non è soggetta a IVA. Trasparenza sulle criticità: opere di manutenzione necessarie e assenza delle certificazioni impiantistiche e APE.

Contesto: ubicato in contesto residenziale tranquillo con vialetto privato e cortile comune di accesso ai box, l'immobile gode della vicinanza ai servizi locali tipici di Velletri. Il mercato immobiliare della zona risulta vivace, rendendo questa soluzione interessante per investitori e acquirenti in cerca di un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (villino a schiera)
• Superficie: 133,24 mq (superficie convenzionale) — netta circa 120 mq
• Piano: T - 1 (terra e primo), ingresso indipendente, no ascensore
• Località: Velletri (RM) - via Acquavivola 111, interno 17
• Stato: mediocre / da ristrutturare (infissi e finiture datati)
• Pertinenze: giardino privato, 2 balconi; accesso a box non incluso nella vendita
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Velletri.