Villa All'asta In Via Colle Ottone Alto, 72, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a velletri

Situata nella tranquilla area di Colle Ottone Alto, questa villetta porzione di villino viene proposta all'asta ed è un'opportunità per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi passi dal centro. Immobile adatto a famiglie che desiderano una casa con giardino privato e tre livelli abitativi.

L'immobile si sviluppa su tre piani collegati da scala interna: piano seminterrato con locale multiuso, due ripostigli e bagno; piano terra con soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e balcone; primo piano con tre camere, bagno, corridoio e due ripostigli. Completa la proprietà un'area esterna ad uso esclusivo sistemata a giardino di circa 600 mq, ideale per attività all'aperto e privacy. Stato di conservazione generale buono; l'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria e dal suo nucleo familiare.

Punto di forza sono gli spazi ampi e ben distribuiti e il giardino privato di grande superficie, che aggiunge valore abitativo e potenzialità di utilizzo. Si segnala che al piano interrato sono stati eseguiti interventi non assentiti (annessione del garage all’abitazione): è necessaria la regolarizzazione amministrativa e l’aggiornamento catastale (costo stimato indicativo pari a circa €10.000). Prezzo base d'asta: € 388.566,40. Immobile all'asta a Velletri con possibilità di valutare l'acquisto tramite asta giudiziaria.

Collocata in zona residenziale periferica ma collegata al centro di Velletri, l'area è inserita in ambito urbanistico di recupero con vincolo paesaggistico e sismico; sono consentiti interventi di manutenzione e ristrutturazione dei volumi esistenti. Nelle immediate vicinanze servizi di base e collegamenti per il centro città rendono la posizione comoda per la vita familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta porzione di villino plurifamiliare
• Superficie: 311,38 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: S1 - Terra - 1° (tre livelli collegati internamente)
• Località: Velletri (RM) - Via Colle Ottone Alto n. 72
• Stato: buono, immobile occupato (necessaria sanatoria/variazione catastale per lavori al piano interrato)
• Pertinenze: giardino esclusivo ~600 mq, locale multiuso/cantina, balcone, due ripostigli
• Classe energetica: non disponibile (APE da predisporre; impianto termico non funzionante al sopralluogo)

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