Villa All'asta In Via Della Mortella, 69, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa panoramica con ampio terreno all'asta a velletri

Questa villa indipendente all'asta a Velletri rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con spazi generosi e terreno privato in posizione dominante. Immobile ideale per famiglie o per chi desidera una seconda casa vicino al centro storico e alle vie di comunicazione.

La proprietà è una villa disposta su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 357,53 mq. Al piano terra ampio soggiorno-pranzo (circa 73 m²), cucina abitabile, bagno e disimpegni; al primo piano reparto notte con quattro camere, doppi servizi, ripostiglio e corridoi per complessivi circa 120,6 m² di superficie utile. Completano la proprietà portici, balconi e area esterna pertinenziale di circa 1.720 mq, ideali per giardino, orto o parcheggio privato. L'altezza interna è di circa 2,75 m al piano terra e 2,90 m al primo piano.

Punti di forza: ampiezza e distribuzione degli ambienti, ambienti luminosi e balconi panoramici che affacciano sulla città; porticati utilizzabili come living esterno; terreno pertinenziale di grande estensione che amplia le possibilità di utilizzo. Lo stato di conservazione è buono, come rilevato in perizia. Si segnala che il lotto è gravato da sequestro preventivo a favore dell'Erario (informazioni e documentazione disponibili in perizia).

Contesto e servizi: la villa è ubicata su pendio sud del Monte Artemisio, in posizione dominante sopra il centro storico di Velletri e a breve distanza da Via dei Laghi, con collegamenti comodi verso i servizi cittadini, negozi e trasporti. Zona tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa residenziale (villino)
• Superficie: superficie convenzionale 357,53 mq (superficie commerciale/parziale interna indicata in perizia)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo piano)
• Località: Velletri (RM) – via della Mortella
• Stato: buono stato di conservazione (perizia tecnica)
• Pertinenze: portici, balconi, terreno pertinenziale circa 1.720 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Quota proprietà: 1/1
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 357.000 (valore a base d'asta)

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