Appartamento All'asta In Via Dei Bastioni, 6d, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a velletri

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione periferica ma comoda: proponiamo un duplex su due livelli posto all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, messo in vendita tramite asta giudiziaria. L'immobile è venduto all'asta con un prezzo base accessibile, ideale per chi vuole investire o personalizzare una casa su due livelli.

L'appartamento (superficie convenzionale 73,42 mq) è composto al piano attico da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera; tramite scala interna si accede alla soffitta abitabile adibita a seconda camera con bagno e piccolo vano guardaroba. Completano la proprietà due balconi a livello e un posto auto scoperto al piano terra (sub. 510). L'edificio è fornito di vano ascensore e la vendita non è soggetta a IVA.

Lo stato conservativo è discreto: finiture ordinarie, serramenti in PVC con vetro camera, impianti presenti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo) ma senza le dichiarazioni di conformità. L'immobile risultava occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo; si segnala inoltre la necessità di verificare la completa definizione della pratica edilizia (varianti e documenti di fine lavori/agibilità), come indicato nella perizia.

La proprietà si trova in una zona residenziale periferica di Velletri; per raggiungere servizi e infrastrutture è consigliabile l'uso dell'auto. La zona ricade in ambiti con vincoli paesaggistici e idrogeologici, fattori da considerare nella valutazione finale dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (attico + soffitta)
• Superficie: 73,42 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 4°/5° (ultimo piano rispetto al viale di ingresso)
• Località: Velletri (RM) - via dei Bastioni 6/D
• Stato: manutenzione discreto, occupato al sopralluogo
• Pertinenze: 2 balconi, posto auto scoperto (sub. 510), soffitta abitabile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Ascensore: sì
• Prezzo base d'asta: € 66.000

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