Appartamento All'asta In Via Della Neccia Est, 18, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con portico all'asta a velletri

Questo immobile all'asta offre l'occasione di acquistare un ampio appartamento indipendente in una zona tranquilla della periferia sud di Velletri. Ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione, l'annuncio si rivolge sia a privati che a investitori interessati a un appartamento all'asta.

L'appartamento è un'unità residenziale di 188,66 mq (superficie convenzionale) situata al piano primo, composto da ingresso, angolo cottura/pranzo soggiorno, tre camere da letto, due servizi igienici, ripostiglio, portico e un ampio balcone scoperto. L'altezza interna utile è di 2,87 m; le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato e infissi con vetrocamera, che conferiscono ambienti luminosi e confortevoli.

Punti di forza: metrature generose, portico e balcone che ampliano lo spazio abitabile, ottima distribuzione interna e finiture moderne. Stato conservativo valutato come sufficiente. Note importanti: l'immobile è stato realizzato senza titolo edilizio e risulta oggetto di istanza di sanatoria (art. 39 L. 724/94); al momento non è stato rilasciato il Permesso di Costruire in Sanatoria e l'unità risulta non agibile. È inoltre occupato da terzi senza titolo. Per la regolarizzazione edilizia è stata stimata una spesa indicativa di circa € 18.000.

Contesto: ubicato in Via della Neccia Est (zona periferia sud di Velletri), l'immobile si trova in un contesto residenziale con limitata presenza di servizi primari nelle immediate vicinanze (parcheggi, scuole, centri commerciali). Questa soluzione può rappresentare un'interessante opportunità in asta giudiziaria a Velletri per chi valuta un intervento di sistemazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 188,66 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: primo
• Località: Velletri (RM) - Via della Neccia Est, 18
• Stato: sufficiente; immobile realizzato senza titolo, istanza di sanatoria in corso; non agibile; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: portico e balcone scoperto (sub. 512; incluso bene comune non censibile sub. 505)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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