Appartamento All'asta In Via Filippo Turati, 11, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a valmontone

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in un contesto tranquillo e ben collegato: ideale per famiglie o investitori interessati ad un immobile all'asta nella zona di Valmontone.

L'appartamento è un'unità abitativa al 2° piano (interno 04) di un edificio residenziale su tre livelli. Superficie convenzionale totale 102,35 m² (superficie netta abitazione 87,17 m² + balcone 10,62 m²). Altezza media 2,80 m. L'immobile è libero e si presenta in buono stato di conservazione; è tuttavia consigliata una tinteggiatura degli ambienti per renderlo completamente pronto all'uso. Non risulta rilasciato certificato di abitabilità/agibilità intestato ai proprietari (verificare in sede di offerta).

Distribuzione e finiture: ingresso con corridoio, soggiorno-pranzo (circa 19,7 m²) con accesso al balcone, cucina abitabile (circa 9 m²), due camere matrimoniali (16,8 m² e 16,7 m²), due bagni (6,87 m² e 5,04 m²). Pavimenti in laminato, infissi in legno doppio vetro con avvolgibili in PVC, portone blindato, impianto elettrico sfilabile, riscaldamento autonomo a gas con radiatori in alluminio. L'unità era stata precedentemente adibita a uso ufficio, caratteristica che può agevolare un utilizzo misto o una facile riconversione.

Punti di forza e pertinenze: balcone vivibile, ambienti ampi e ben distribuiti, riscaldamento autonomo e buona esposizione. All'immobile compete una quota di 1/2 indivisa di un'area esterna pertinenziale (terreno scoperto complessivo di 355 m²) adibita in parte a strada privata e gravata da servitù di passaggio; attenzione: una particella risultava trasferita al Comune (verificare gli atti). Vendita soggetta ai diritti indicati in perizia: nuda proprietà (1/1) e usufrutto (1/1).

Contesto e servizi: la posizione è nella località Colle Piscarello, Via Filippo Turati n.11, in prossimità dello svincolo A1 Roma–Napoli, della stazione ferroviaria di Valmontone e del centro commerciale outlet; la zona è servita e collegata con facilità sia a Roma che ai comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (interno 04)
• Superficie: 102,35 m² superficie convenzionale (87,17 m² netti + balcone 10,62 m²)
• Piano: 2° piano (edificio su 3 livelli)
• Località: Valmontone (RM) - Via Filippo Turati 11
• Stato: buono stato di conservazione; libero; necessita tinteggiatura; certificato di agibilità non risulta rilasciato
• Pertinenze: quota 1/2 indivisa di terreno scoperto (tot. terreno 355 m²) gravato da servitù di passaggio
• Classe energetica: non indicata (vedi perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sui documenti necessari per partecipare all'asta giudiziaria a Valmontone.