Laboratorio All'asta In Via Ariana, 49, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con potenziale all'asta a velletri

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da adattare a laboratorio o spazio produttivo: locale al piano terra con soffitti alti e struttura solida, proposto in vendita giudiziaria a Velletri. L'acquisto all'asta può risultare interessante per chi valuta un intervento di ristrutturazione o conversione produttiva.

Il lotto comprende un laboratorio (cat. C/3) con superficie netta di 112 mq (superficie catastale 145 mq) e superficie convenzionale 87 mq; l’altezza interna è di 3,60 m. Il corpo è posto al piano terra con accesso diretto a livello strada; la struttura è in cemento con tamponature in laterizio. All’esterno il locale risulta intonacato; internamente è allo stato grezzo, senza pavimenti, pronto per essere rifinito secondo le esigenze dell’acquirente.

Punti di forza: ampia volumetria e pianta regolare, altezza utile per impianti o soppalchi, facili accessi al piano terra e personalizzazione completa degli spazi. Criticità da considerare: immobile privo di agibilità e senza certificazioni di conformità degli impianti; la perizia segnala irregolarità urbanistiche con edificazione antecedente al 1967. Inoltre il bene è occupato al momento dell’accesso e gravato da formalità ipotecarie e da trascrizione di pignoramento (verificare visure aggiornate).

Collocazione e servizi: ubicato in Velletri (RM), in contesto consolidato di carattere residenziale/artigianale con buoni collegamenti stradali e servizi locali; ideale per chi cerca una soluzione vicino al tessuto urbano ma con funzioni produttive o laboratorio. La posizione è adatta sia per attività artigianali sia per investitori interessati a recupero e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria C/3)
• Superficie: netta 112 mq / catastale 145 mq / convenzionale 87 mq
• Piano: piano terra (accesso a livello strada)
• Località: Velletri (RM) - Via Ariana 49
• Stato: esternamente intonacato; internamente allo stato grezzo; pavimenti non presenti; agibilità assente
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note legali: immobile occupato; gravato da ipoteche giudiziali e trascrizione di pignoramento (consultare visure aggiornate)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni sull'immobile, le formalità presenti e le modalità di partecipazione all'asta.