Negozio All'asta In Via Eduardo De Filippo 207 - Velletri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio all'asta a velletri

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in posizione centrale. Ideale per attività artigianali o commerciali che vogliono sfruttare visibilità e accessibilità, proponiamo un locale al piano terra messo in vendita tramite asta giudiziaria a Velletri.

Locale commerciale di 110 mq (superficie convenzionale), categoria C1, situato al piano terra con altezza interna utile di 3,20 m. Internamente l'unità si presenta in ottimo stato di conservazione: pavimentazione in buono stato, pareti intonacate e tinteggiate, vetrine blindate e serrande in metallo che garantiscono sicurezza e visibilità verso la strada. Attualmente è adibito a laboratorio artigianale/oreficeria e si presta a molteplici destinazioni commerciali.

Punti di forza: piano terra con ingresso diretto su strada, ampia superficie utile e buona agibilità commerciale; condizioni generali curate che riducono interventi necessari; contesto condominiale con aree di manovra e spazi comuni. Si segnala l'assenza di APE (certificato energetico non presente) e la presenza di spese condominiali medie annue contenute. Alcune opere edilizie risultano suscettibili di regolarizzazione tramite procedura di sanatoria, informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto.

Posizione strategica: a breve distanza dal centro di Velletri, la Strada Statale Appia e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 0,5 km, garantendo ottima accessibilità pedonale e veicolare e facilità di collegamento. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi, attività commerciali e parcheggi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C1)
• Superficie: 110,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Velletri (RM), via Eduardo de Filippo n.207, interno 1
• Stato: ottimo stato di conservazione, attualmente adibito a laboratorio/oreficeria
• Pertinenze: nessuna esclusiva; aree condominiali di manovra e giardino comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 148.500 (valore di stima indicativo €154.000)

Se vuoi valutare l'acquisto di questo immobile all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sulle modalità di visita, contattaci per assisterti passo dopo passo.