Villa All'asta In Via Dei Fienili, 13, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con uliveto all'asta a velletri

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni: villa con corte e terreno ulivetato, oltre a diversi magazzini, situata in posizione riservata a Velletri. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o per chi desidera rimodellare una proprietà dal grande potenziale.

La proprietà è composta da un villino su due livelli (piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 257,37 mq: al piano terra ampio salone con cucina, ingresso, una camera, bagno, due ripostigli e lavanderia; al piano primo corridoio, tre camere, un bagno, un cucinino non finito e terrazzo. Il lotto include inoltre cinque magazzini di vario taglio e una corte/terreno di 4.800 mq con circa 100 piante di ulivo e due grotte segnalate nell’elaborato planimetrico.

Punti di forza: grande estensione di terreno utile per attività agricole o ricreative, presenza di magazzini pertinenziali, esposizione su più lati e possibilità di parcheggio interno. Criticità e trasparenza: lo stato manutentivo è mediocre, la proprietà presenta difformità edilizie (alcune non tutte sanabili), mancano alcune certificazioni impiantistiche e l'immobile non è idoneo all’abitazione senza interventi. Nota importante: l’immobile risulta occupato da uno degli esecutati e l’accesso avviene tramite una stradina privata non completamente servita (assenza di illuminazione pubblica).

Contesto: ubicato in via dei Fienili n.13, zona periferica di Velletri raggiungibile principalmente in auto; servizi primari presenti in zona ma non immediatamente a portata di passeggio. La destinazione urbanistica è in area L (recupero urbanistico) e il terreno risulta edificabile solo tramite piani attuativi; queste condizioni sono considerate nella valutazione economica dell’asta giudiziaria a Velletri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente con magazzini e terreno ulivetato
• Superficie: 257,37 mq (superficie convenzionale fabbricato) + 4.800,00 mq terreno
• Piano: piano terra e primo (altezza interna 3,00 m)
• Località: Velletri (RM) - via dei Fienili n. 13
• Stato: mediocre, lavori parzialmente incompleti, difformità edilizie, occupato parzialmente
• Pertinenze: 5 magazzini, corte, uliveto (~100 piante), 2 grotte (non accessibili)
• Classe energetica: G

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita.