Appartamento All'asta In Via Orti Ginnetti, 46, 00049 Velletri Rm, Italia Velletri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a velletri

Un'opportunità da non perdere nel cuore di Velletri: appartamento all'asta a ridosso del centro storico, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi con tre camere e balconi. Vendita soggetta a diritti di nuda proprietà/usufrutto e immobile attualmente occupato — informarsi prima di partecipare all'asta.

L'appartamento si trova al 2° piano di un condominio centrale e si accede tramite il vano scala condominiale. Interni in buono stato conservativo: ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, corridoio e tre balconi che garantiscono ottima luminosità e ricambio d'aria. Superficie utile circa 114 mq; superficie convenzionale 142,67 mq.

Impianti tradizionali funzionanti: riscaldamento con caldaia a gas metano (per riscaldamento e acqua calda), infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC; pavimenti in ceramica e finiture coerenti con l'epoca dell'immobile. È presente una lieve difformità edilizia (armadio a muro in corridoio) sanabile tramite CILA; nella valutazione è stata considerata una decurtazione di stima. L'immobile è soggetto a ipoteca giudiziale e pignoramento (dettagli in perizia) e risulta occupato al momento della stima.

Posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Velletri: vicinanza a servizi, negozi, bar e trasporti locali. Quartiere consolidato con buona viabilità e tutti i principali servizi a portata di mano, soluzione adatta sia per uso familiare sia per investimento locativo una volta liberato dall'usufrutto/occupazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: utile ~114 mq (convenzionale 142,67 mq)
• Piano: 2° (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Velletri (RM) - Via Orti Ginnetti, 46, interno 3
• Stato: buono (difformità sanabile con CILA)
• Pertinenze: 3 balconi, ripostiglio interno
• Classe energetica: non disponibile (ND)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 205.000,00
• Nota: vendita soggetta a diritti di nuda proprietà/usufrutto; immobile occupato; presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento

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