Negozio All'asta In Via Edoardo De Filippo, 13/d 1 - Velletri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ristrutturato con parcheggio all'asta a Velletri

Proposta interessante per investitori e professionisti: locale commerciale all'asta sito al piano terreno, recentemente ristrutturato e pronto per essere utilizzato come punto vendita, laboratorio o ufficio. Posizione comoda con facilità di parcheggio e ottima visibilità su via Edoardo De Filippo.

Spazioso ambiente di vendita con doppi accessi in vetro/porta blindata che introduce direttamente l’area commerciale; dalla zona vendita si accede a una zona privata composta da laboratorio e ufficio collegati, con un servizio igienico di servizio. Superficie commerciale lorda dichiarata 113 m², interni rifiniti con pavimenti in gres, finiture in legno e impianto di condizionamento funzionante. Stato generale: ottime condizioni, interventi di ristrutturazione recenti che rendono l’immobile immediatamente fruibile.

Punti di forza: doppio ingresso vetrato, layout che separa la vendita dall’area operativa, impianto di condizionamento, finiture curate e posizione a piano terra ideale per attività con accesso diretto dalla strada. L’edificio dispone di ampio parcheggio nell’area esterna condominiale, valore aggiunto per la clientela e il personale. Immobile all'asta con prezzo base indicato in perizia pari a €226.000.

Contesto: ubicato in Velletri, via Edoardo De Filippo 13/D1, in una zona servita e di passaggio con parcheggi e attività commerciali nelle vicinanze. Buona accessibilità veicolare e comodo collegamento con i servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale C, sub. 166 - F.67 part.1081)
• Superficie: 113 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terreno
• Località: Velletri, via Edoardo De Filippo 13/D1
• Stato: ottime condizioni, recentemente ristrutturato, impianto di condizionamento presente
• Pertinenze: area parcheggio esterna condominiale / accesso diretto dalla strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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