Appartamento All'asta In Via Di Casale Malatesta - Velletri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cortile esclusivo all'asta a velletri

Introduzione
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con ampio spazio esterno: nuda proprietà in vendita all'asta a Velletri, via Casale Malatesta. Perfetto per chi desidera trasformare una casa già vivibile in un rifugio privato immerso nel verde, con corte esclusiva e portico.

Descrizione e ambienti
Si tratta di un appartamento al piano terra composto da ingresso-soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. La superficie utile residenziale è di circa 56,6 m²; a completare la proprietà un portico attiguo (circa 23,2 m²) e una corte esclusiva di pertinenza di circa 392 m², ideale per giardino, orto o spazio relax. L’unità ha accesso da un viale comune con cancello carrabile e pedonale.

Punti di forza e condizioni
L’immobile è descritto in buono stato di conservazione con finiture interne in ceramica e infissi in legno; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas GPL. Ottimo potenziale per chi cerca uno spazio esterno significativo in zona periurbana. Nota importante: il portico è stato realizzato successivamente e richiede procedure di regolarizzazione urbanistica (oneri stimati nella perizia), informazione da valutare in fase di offerta all'asta.

Contesto e servizi
Collocato in zona rurale/semicentrale di Velletri (via Casale Malatesta), l’immobile gode di tranquillità e ampia presenza di aree verdi, pur essendo collegato alle principali vie di comunicazione locali. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità e attività agricole locali; adatto a chi cerca la campagna a breve distanza dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà - appartamento residenziale
• Superficie: residenziale utile 56,59 m²; superficie commerciale 86,80 m²
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Velletri, via Casale Malatesta
• Stato: buono stato conservativo; portico da regolarizzare (oneri da perizia)
• Pertinenze: portico ~23,19 m², corte esclusiva ~392 m², quota 50% su terreno agricolo facente parte di complessivi 964 m² (quota circa 482 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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