Appartamento All'asta In Via Di Casale Malatesta - Velletri (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con corte esclusiva all'asta a velletri

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una porzione di villino bifamiliare con ampia corte privata: una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi e una casa su due livelli da personalizzare.

Lotto 2: appartamento sviluppato su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale di 161,91 m². Al piano terra si trovano soggiorno d’ingresso, cucina/pranzo e bagno; al piano primo tre camere da letto, corridoio, bagno e due balconi. Superficie utile residenziale complessiva circa 101,80 m². L’unità ha finiture di discreta qualità, pavimenti in monocottura, scala rivestita in travertino, infissi esterni in legno con persiane e sistema di riscaldamento autonomo (caldaia a GPL e termosifoni). Accesso tramite viale comune con cancello motorizzato.

Punto di forza è l’ampia pertinenza esterna: porticato di circa 14,25 m² e corte esclusiva di pertinenza di circa 900 m², oltre alla quota indivisa del terreno agricolo (50% su complessivi 964 m²). Categoria catastale A/7 (consistenza 5,5 vani, rendita € 468,68). Stato di conservazione: buono, con interventi di verifica urbanistica suggeriti per il porticato/alcune opere a corredo (vedere perizia per dettagli).

Collocazione e contesto: ubicato in via Casale Malatesta, nel comune di Velletri, in contesto semi‑rurale tranquillo ma con collegamenti di facile accesso verso il centro cittadino. Ideale per chi desidera una casa con ampi spazi esterni, per famiglie o come investimento da valorizzare tramite ristrutturazione mirata. Nota: per informazioni tecniche e vincoli consultare la documentazione della perizia e la procedura di asta giudiziaria a Velletri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in villino bifamiliare (Lotto 2)
• Superficie: utile residenziale ≈ 101,80 m²; superficie commerciale 161,91 m²
• Piano: piano terra + primo (nessun ascensore)
• Località: Velletri, via Casale Malatesta
• Stato: discreta qualità / buono stato di conservazione (verifiche urbanistiche consigliate)
• Pertinenze: portico ≈ 14,25 m², corte esclusiva ≈ 900 m², quota indivisa terreno agricolo (50% su complessivi 964 m²), 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e per fissare una visita.