Terreno All'asta In Località Cinque Archi - Velletri (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ulivi e accesso comodo all'asta a velletri

Un'opportunità per chi cerca un terreno all'asta nelle immediate vicinanze di Velletri: lotto agricolo di oltre 6.000 mq ideale per uso ricreativo, pascolo o investimento a basso impatto. Vendita tramite asta giudiziaria, trasparenza su stato e oneri stimati.

Terreno agricolo in piena proprietà, censito al Catasto Terreni del Comune di Velletri (foglio 129, particella 72), esteso per circa 6.050 mq (0,605 ha). Qualità catastale: pascolo, classe 2; al momento risulta privo di coltivazioni ma con presenza di alcuni alberi di alto fusto e piante di olivo. Sul lotto si riscontrano paletti di cemento (vecchia recinzione) e alcune baracche precarie; è prevista una valutazione economica e oneri per la rimozione dei materiali (spesa stimata in perizia: €3.500).

Il terreno confina con l'acquedotto del Comune di Cisterna e un fosso, e presenta caratteristiche morfologiche regolari che ne facilitano l'accesso e l'eventuale utilizzo agricolo o ricreativo. Situazione urbanistica: uso agricolo (pascolo); non sono previste procedure di sanatoria per le baracche rilevate, pertanto nel prezzo netto di vendita sono già considerate le spese previste per la rimozione.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante, piante di pregio (ulivi), buona accessibilità e collocazione comoda rispetto al centro di Velletri; ideale per chi cerca un terreno all'asta con potenziale di utilizzo immediato e costi di gestione contenuti. Trasparenza su criticità: presenza di baracche e materiali da rimuovere (oneri stimati), consiglio di sopralluogo tecnico prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (piena proprietà)
• Superficie: circa 6.050 mq (0,605 ha)
• Piano: terreno
• Località: Velletri, località Cinque Archi
• Stato: privo di coltivazioni, con alberi di alto fusto e ulivi; presenza di baracche precarie e rifiuti da rimuovere
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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