Appartamento All'asta In Vicolo Bellonzi, 3 Velletri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale in centro storico all'asta a velletri

Questo appartamento in pieno centro storico viene proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca una casa caratteristica o un investimento da valorizzare nel cuore di Velletri. L'unità, posta al piano sottotetto, offre ambienti luminosi e grande potenziale di ristrutturazione.

L'appartamento (sottotetto) si compone di soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno e due camere da letto; la distribuzione è razionale e sfruttabile subito dopo lavori di adeguamento impiantistico. La superficie convenzionale stimata è di circa 104,78 m² (superficie commerciale adottata in perizia). L'immobile è libero e disponibile per visite con appuntamento.

Lo stato conservativo è generalmente buono ma con alcune lavorazioni necessarie: presenza di intradosso della copertura parzialmente scoperto, assenza di impianto termico (predisposizioni presenti ma manca caldaia e radiatori) e serramenti tipo lucernari (assenza di finestre tradizionali). Sono presenti pavimenti in buono stato e finiture interne ordinate; il vano è caratteristico per la collocazione nel sottotetto di un edificio storico. Non è presente ascensore. Si segnalano spese condominiali insolute e oneri tecnici da valutare (vedi dettagli).

Punti di forza: posizione centralissima adiacente a Piazza Cairoli e al corso storico, ottima per servizi e permanentemente richiesta in termini di locazione; buona superficie commerciale e distribuzione interna; ideale per ristrutturazione con trasformazione a fini locativi o prima casa nel centro storico. Opportunità per acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto) in edificio storico
• Superficie: 104,78 m² (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: 3° (sottotetto) — senza ascensore
• Località: velletri (RM) — vicolo bellonzi (civico corretto n.3), adiacente a piazza cairoli
• Stato: buono ma con lavori necessari (intradosso copertura da completare; assenza caldaia/radiatori; impianto elettrico da verificare)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa soluzione nel centro storico di Velletri? Possiamo fornirti tutte le informazioni utili per l'acquisto all'asta e per i costi stimati di regolarizzazione.