Magazzino All'asta In Via Torre Lazzaria 10 - 00049 Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso di magazzini da ristrutturare all'asta a velletri

In posizione riservata, proponiamo un immobile all'asta costituito da un complesso di magazzini rurali da riqualificare: un'opportunità per investitori o imprese agricole che cercano spazio coperto ampio e multifunctional da acquisire tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende più corpi deposito per una superficie convenzionale complessiva di 1.021,46 mq distribuiti su piano terra. Gli immobili sono inutilizzati e versano in avanzato stato di degrado: coperture parzialmente collassate, tamponature danneggiate e assenza di impianti, ma conservano strutture murarie e volumi significativi che offrono margini di recupero e riconversione. Il magazzino “A” dispone inoltre di corte/giardino esclusivo adiacente.

Il complesso è composto da più locali distinti (magazzini A–F) con metrature interne variabili (es. magazzino B di ampio sviluppo, magazzino D con altezza notevole), una soffitta associata al sub. C e spazi esterni di pertinenza. Assenza di ascensore (piano T), nessun impianto presente; la perizia segnala la necessità di aggiornamento planimetrico per alcuni subalterni e la presenza di servitù di passaggio. L’immobile ricade in zona “E” destinata ad attività agricole nel P.R.G. del Comune di Velletri ed è soggetto a vincoli di tutela del PTPR.

Punti di forza: ampia superficie coperta complessiva, volumi elevati (alcuni locali con altezza importante), corte esterna esclusiva su una porzione, potenziale per uso deposito/logistico o recupero strutturale con progetto mirato. Criticità chiare e documentate: stato di abbandono, assenza di impianti, necessità di lavori e verifica vincoli paesaggistici/urbanistici. Questa tipologia di immobile all'asta può risultare vantaggiosa per acquisti a valore competitivo rispetto al mercato ordinario, purché valutati i costi di ristrutturazione e le autorizzazioni richieste.

Zona e servizi: ubicato a Velletri (RM) in area agricola periferica; posizione tranquilla e con spazi di manovra esterni. Servizi essenziali e rete viaria raggiungibili in pochi minuti di auto; per attività produttive o di deposito è utile verificare accessi e servitù indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di magazzini (uso deposito/ricovero animali)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 1.021,46 mq
• Piano: piano terra
• Località: Velletri (RM) - via Torre di Lazzaria 10
• Stato: inutilizzati, avanzato stato di degrado; occupazione da verificare in sede di asta (perizia segnala presenza della società esecutata ma lo schema riassuntivo indica diverso stato)
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo su magazzino A; più corpi deposito (sub. 1, sub.5, sub.6, sub.7, sub.157 sub.1, sub.160 sub.1)
• Classe energetica: non dichiarata (N.D.) — IPE non indicato nella perizia

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