Appartamento All'asta In Via Del Cigliolo 109 - 00042 Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con cantina e magazzino all'asta a velletri

In posizione riservata ma comoda, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze e ampi spazi accessori. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria a Velletri, rappresenta un'opportunità per chi è disposto a valutare lavori di manutenzione e regolarizzazioni urbanistiche.

Si tratta di una porzione di fabbricato bifamiliare distribuita su piano seminterrato, terra e primo piano, con superficie commerciale complessiva di 143,91 mq e superficie netta abitativa di ca. 106,85 mq. Al piano seminterrato si trova la cantina; a piano terra e primo gli ambienti residenziali (soggiorno, cucina, due camere, servizi e disimpegni) più un magazzino di 30,60 mq e un balcone di 4,86 mq. L'accesso avviene dalla corte comune (quota indivisa 1/3 su corte di circa 4.414 mq) tramite cancello su via del Cigliolo n.109.

Lo stato conservativo è mediamente mediocre: finiture interne ed esterne usurate, fenomeni di umidità al primo piano e parapetto del balcone da ripristinare; assente il certificato di agibilità. Sono presenti impianto di riscaldamento autonomo (termo-camino), impianto elettrico e idrico sottotraccia, impianto fognario con pozzo nero e cantina senza impianto elettrico funzionante. Sono inoltre in corso pratiche di sanatoria edilizia per difformità riscontrate: l'acquirente dovrà valutare la documentazione e le eventuali spese per la regolarizzazione.

Posizione e servizi: l'immobile si trova nella zona periferica di Velletri, con accesso da via del Cigliolo; il contesto è residenziale con servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti d'auto. La vendita avviene tramite asta giudiziaria (prezzo base d'asta indicativo €125.000), vendita non soggetta a IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione (appartamento in bifamiliare)
• Superficie: commerciale 143,91 mq (abitazione netta ca. 106,85 mq)
• Piano: seminterrato, terra e primo
• Località: Velletri (RM), via del Cigliolo n.109
• Stato: condizioni mediocri; necessita interventi e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: magazzino 30,60 mq, cantina 39,53 mq, balcone 4,86 mq, corte comune quota 1/3 (ca. 4.414 mq)
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

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