Terreno All'asta In Via Fontana Fiume Velletri (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 3.205 mq all'asta a velletri

Questo terreno agricolo di ampia metratura viene proposto all'asta: un'occasione ideale per chi cerca un lotto produttivo o un investimento rurale nei dintorni di Velletri. Posizione comoda e valore base d'asta contenuto rendono l'opportunità particolarmente interessante.

Il lotto è un appezzamento di terreno sodivo di 3.205,00 mq (identificato catastalmente fg. 48, part. 1190 e 1184), situato in via Fontana Fiume a Velletri. Il terreno è attualmente in stato di abbandono e si presta a recupero agricolo (vigneto/canneto) o a uso pertinenziale rispetto al vicino villino; l'accesso è dalla viabilità comunale di zona. Non sono presenti fabbricati né pertinenze edificate sul lotto.

Punti di forza: superficie generosa, destinazione agricola chiara e vicinanza a edificato esistente (a poche decine di metri dal villino segnalato nella perizia), che può agevolare utilizzi legati alla pertinenzialità o alla riorganizzazione colturale. Criticità: il terreno è da riqualificare e non è coltivato attualmente, perciò richiede interventi di sistemazione prima della piena produttività.

Contesto e servizi: ubicato in area agricola di Velletri, la posizione è tranquilla e rurale ma con collegamenti alla viabilità locale; utile per chi cerca un lotto ampio a pochi minuti dal centro abitato e dalle principali vie di comunicazione della zona. Ideale per agricoltori, operatori del settore o investitori in cerca di un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (sodivo)
• Superficie: 3.205,00 mq
• Piano: terreno (piano T)
• Località: via Fontana Fiume, Velletri (RM)
• Stato: in stato di abbandono / non coltivato
• Pertinenze: nessuna costruita (appezzamento libero)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 25.000 (valore stimato € 25.640 arrotondato)

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