Compendio All'asta In Via Dei Fienili, 383 Velletri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e due cantine all'asta a velletri

Questa casa all'asta a Velletri è un'opportunità per chi cerca un immobile con spazi esterni privati e potenziale di valorizzazione. Situata su un unico piano rialzato, offre una soluzione abitativa comoda e funzionale, ideale per chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione mirata.

L'immobile è una casa per civile abitazione con superficie utile interna di 68,01 mq (superficie lorda 85 mq) distribuita su un unico livello rialzato: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo di 13,40 mq. Completa la proprietà un locale magazzino adiacente (60 mq) e un locale distaccato (12,15 mq) utilizzabili come cantine o depositi, oltre alla corte esterna che garantisce accesso indipendente e spazio utile esterno.

Lo stato conservativo è discreto: finiture essenziali, impianto elettrico funzionante, impianto idrico con adduzione da pozzo; riscaldamento con caldaia a gas GPL e possibilità di camino a legna. Sono presenti alcune questioni urbanistiche (pratica di sanatoria avviata) di cui tenere conto; l'immobile risulta occupato dall'esecutato al momento dell'accertamento.

Punti di forza: accesso indipendente su piano rialzato, ampio locale magazzino di 60 mq, terrazzo vivibile e corte privata che aggiungono valore per chi cerca una soluzione semi-indipendente. Posizione comoda per raggiungere i servizi locali: la proprietà si trova in via dei Fienili n.383, a breve distanza dai principali collegamenti e dal centro di Velletri, con negozi, servizi e trasporti facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione indipendente
• Superficie: utile 68,01 mq (lorda 85 mq); terrazzo 13,40 mq; cantine/magazzini 60 mq e 12,15 mq; superficie valutabile complessiva 131,64 mq
• Piano: unico piano rialzato, accesso indipendente
• Località: Velletri (RM), Via dei Fienili n.383
• Stato: discreto, immobile occupato (esecutato); pratica di sanatoria avviata
• Pertinenze: corte privata, terrazzo, locale magazzino adiacente e locale distaccato (cantine)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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