Appartamento All'asta In Via Dello Speziale Numero 26 Velletri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a velletri

Questo appartamento all'asta offre un ingresso indipendente e una comoda corte esclusiva: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale di valorizzazione nel centro di Velletri. L'immobile viene proposto in vendita tramite asta giudiziaria.

L'unità abitativa è sita al piano terra con ingresso da Via dello Speziale n.26 ed è parte di un fabbricato composto da quattro unità residenziali. La consistenza catastale è di 5,5 vani (rendita catastale € 553,90) e l'altezza utile interna è circa 2,90 m. L'appartamento dispone di una corte esclusiva di pertinenza e di un piccolo manufatto ad uso magazzino sul lato nord.

Internamente si accede tramite un lungo corridoio/disimpegno che serve soggiorno, cucina con zona pranzo (ottenuta tramite chiusura del portico originario), due camere e servizi; la distribuzione interna attuale non è conforme alla planimetria catastale depositata. L'immobile risulta abitato ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria: impianti incompleti o parzialmente rimossi, segni di umidità/efflorescenze e alcune trasformazioni non regolarizzate (chiusure di portici, modifiche interne, piccolo deposito esterno).

Punti di forza: ingresso autonomo e corte esclusiva ideali per chi cerca spazi esterni privati; posizione urbana identificata catastalmente; buon potenziale di recupero e personalizzazione. Criticità da considerare: lavori non conformi alla planimetria catastale e necessità di regolarizzazione e ristrutturazione prima della definizione catastale/urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: non indicata (consistenza catastale 5,5 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Velletri (RM), Via dello Speziale n.26
• Stato: abitato, da ristrutturare, con opere non conformi alla planimetria catastale
• Pertinenze: corte esclusiva (sub. 6) e piccolo manufatto magazzino
• Classe energetica: non specificata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti informazioni sull'immobile, la documentazione e le modalità di partecipazione all'asta.