Appartamento All'asta In Via Dello Speziale Numero 32 Velletri (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con piccola corte esclusiva all'asta a velletri

Questo appartamento all'asta a Velletri rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione in una posizione centrale. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e personalizzazione, l'immobile è proposto in asta giudiziaria e richiede visione preventiva.

L'unità è un appartamento al primo piano con piccola corte annessa (sub. 9) e ingresso da Via dello Speziale n.32. Catastalmente è identificato nel foglio 83 - particella 686, sub. 4 (appartamento) e sub. 9 (corte). Risulta censito come categoria A/7, classe 3, consistenza 6 vani con rendita catastale di €604,25. L'altezza utile interna è di circa 2,90 m.

Internamente l'appartamento è composto da un ampio vano d'accesso/anticamera che include la scala di accesso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno finestrato e due balconi. Lo stato conservativo è mediamente scadente: necessitano interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su facciate, infissi e finiture interne; la distribuzione interna non è conforme alle planimetrie catastali a causa di demolizioni e ricostruzioni di tramezzi eseguite senza titolo. Importante: l'unico accesso pedonale all'unità gravita su un'area urbana (Foglio 83 - Particella 685 - Sub. 5) appartenente a terzi, con conseguente situazione di accessibilità da verificare.

I vantaggi includono la presenza di una corte esclusiva, la generosa distribuzione degli ambienti e il potenziale per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi interni. Le criticità sono chiare e trasparenti: lavori da eseguire, accesso non autonomo e necessità di aggiornare le planimetrie e le pratiche edilizie per regolarizzare le modifiche eseguite.

L'immobile si trova nel centro urbano di Velletri (RM), in Via dello Speziale, a breve distanza dai servizi principali, negozi di vicinato e collegamenti locali. La posizione è comoda per chi cerca una casa da ristrutturare con possibilità di investimento tramite asta giudiziaria a Velletri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/7)
• Superficie: consistenza 6 vani (superficie catastale non indicata; rendita €604,25)
• Piano: primo
• Località: Velletri (RM) – Via dello Speziale n.32
• Stato: internamente in mediocre stato di manutenzione; modifiche interne non conformi alle planimetrie
• Pertinenze: piccola corte esclusiva (sub.9); accesso unico non autonomo (passaggio su area foglio 83 - part. 685 - sub.5)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se stai valutando un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni per partecipare all'asta, contattaci: possiamo fornirti documentazione e supporto per la visita e la partecipazione.