Appartamento All'asta In Via Dello Speziale Numero 24 Velletri (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento pluripiano con corte esclusiva all'asta a velletri

Un'occasione per chi cerca una soluzione da ristrutturare all'asta nel centro storico di Velletri: appartamento su più livelli con corte esclusiva privata, ideale per chi vuole trasformare uno spazio personalizzato in base alle proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento ad uso civile distribuito su piano terra, primo e secondo, facente parte di un fabbricato composto da quattro unità residenziali. L'ingresso esclusivo è da Via dello Speziale n.34 tramite cancello in ferro a due ante; la corte esclusiva di pertinenza è identificata catastalmente come sub. 8. Si segnala che l'accesso carrabile/pedonale è di fatto gravato da passaggio su area urbana di terzi (foglio 83 - particella 685 - sub. 6).

Interni e stato: la consistenza catastale è di 6 vani; al momento dell'accesso l'unità risultava abitata ma carente di manutenzione ordinaria e straordinaria, con segni di umidità, efflorescenze e criticità legate ad ampliamenti successivi all'accatastamento. Sono stati eseguiti interventi che hanno modificato sagoma, altezze e superficie utile: è pertanto necessaria una verifica tecnica approfondita e lavori di ripristino per riportare gli spazi alla conformità planimetrica e catastale.

Punti di forza: ingresso indipendente e corte esclusiva che garantiscono privacy e possibilità di sfruttare uno spazio esterno privato; soluzione pluripiano con potenziale per ridistribuire gli ambienti e aumentare il comfort abitativo; posizione centrale a Velletri con rapido accesso ai servizi cittadini. Criticità chiare e documentate: necessità di opere di manutenzione e regolarizzazione urbanistica/edilizia, oltre al possibile rilascio di nulla osta paesaggistico e verifiche statiche come evidenziato nella perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Velletri (RM), in zona servita da attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione è comoda per chi cerca la comodità del centro cittadino pur godendo di uno spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pluripiano ad uso abitazione
• Superficie: non specificata in perizia (consistenza catastale 6 vani)
• Piano: piano terra, primo e secondo (unità su più livelli)
• Località: Velletri (RM) – Via dello Speziale n.34
• Stato: abitato, carente di manutenzione; presenti ampliamenti e difformità rispetto alle planimetrie catastali
• Pertinenze: corte esclusiva (sub. 8); accesso tramite cancello privato ma passaggio carrabile/pedonale su area di terzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta e vuoi maggiori informazioni o concordare una visita, contattaci: possiamo assisterti passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria e nella valutazione tecnica ed economica dell'immobile.