Appartamento All'asta In Via Dello Speziale Numero 30 Velletri (RM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 area esterna pavimentata con accesso carrabile all'asta a velletri

Questa porzione di area urbana di 210 mq viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio esterno delimitato, con accesso carrabile e pedonale nel centro di Velletri. Ideale per uso come corte privata, parcheggio o spazio di servizio per attività connesse a immobili adiacenti.

Lotto composto da un'area urbana catastalmente identificata come Foglio 83 - Particella 685 - Sub. 5 (cat. F/1) di superficie pari a circa 210 mq. L'area è completamente delimitata da muri di recinzione su tutti i lati, pavimentata in porfido, con gradini in muratura e aiuole/fioriere lungo le pareti perimetrali. Accessi pedonali e carrabili da Via dello Speziale (ingresso principale segnalato al civico n.32) e possibilità di collegamento con il viale identificato come Sub.7 (civico n.34).

Lo spazio presenta alcune dotazioni tecnologiche non invasive rilevate in loco: impianto di scarico delle acque reflue, serbatoio GPL per accumulo e diversi boiler (uno in ferro al momento scollegato). Tali impianti risultano al servizio, allo stato attuale e come dichiarato in perizia, di immobili adiacenti; la presenza e lo stato degli stessi devono essere valutati in sede di sopralluogo e verifica documentale.

Punti di forza: posizione comoda con accesso diretto da via principale, area pavimentata pronta all'uso, completa delimitazione per privacy e sicurezza. Criticità da considerare: alcune dotazioni tecniche sono riferite a servizi condivisi/collegati a immobili vicini e potrebbero richiedere verifiche e accertamenti amministrativi prima dell'uso autonomo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana esterna (corte)
• Superficie: circa 210 mq
• Piano: piano terra / area esterna
• Località: Velletri (Via dello Speziale, accesso civico n.32)
• Stato: area delimitata e pavimentata; dotazioni tecnologiche presenti (vedi perizia)
• Pertinenze: cancello d'accesso, gradini in muratura, aiuole/fioriere; impianti tecnici presenti (GPL, boiler, scarichi)
• Classe energetica: n.d.

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