Appartamento All'asta In Località Colle Zioni Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico rurale con ampio terreno all'asta a velletri (colle zioni)

Un'opportunità unica all'asta: compendio immobiliare composto da fabbricati rurali e terreno di oltre 2.100 m² in località Colle Zioni, Velletri. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o una soluzione agricola con ampi spazi esterni.

Si tratta di un lotto composto da due corpi di fabbrica e terreno agricolo. Superficie lorda complessiva 2.512 m²; superficie convenzionale totale 278 m² (abitazione convenzionale 200 m², magazzino 43 m², pertinenze incluse). Edifici su piano terreno e primo: un corpo rurale al piano terra, non abitabile e adibito a magazzino, e un fabbricato per civile abitazione con appartamento al piano terra (domanda di condono in corso per la parte a piano terra) e una sopraelevazione al primo piano realizzata in abuso e indicata come non sanabile.

Stato conservativo e potenzialità: condizioni generali fatiscenti con parti non utilizzabili e con necessità di interventi strutturali e manutentivi; la perizia considera i costi di demolizione della parte abusiva non sanabile. Punto di forza il terreno agricolo di 2.181 m² che offre concrete possibilità di utilizzo agricolo, pertinenziale o ricettivo dopo adeguati lavori. Vendita non soggetta a IVA; prezzo base d’asta indicato in perizia € 278.000.

Contesto: ubicazione in zona rurale tranquilla di Colle Zioni, nel territorio del Comune di Velletri (RM), con accesso da Via Fienili. Posizione ideale per chi cerca privacy e spazio all'aperto, pur restando a breve distanza dai servizi offerti dal centro di Velletri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare rurale (fabbricati + terreno)
• Superficie: terreno 2.181 m²; superficie lorda complessiva 2.512 m²; superficie convenzionale 278 m²
• Piano: piano terra e primo (sopraelevazione non sanabile)
• Località: Velletri (RM) – Colle Zioni, Via Fienili
• Stato: fatiscente / parti non abitabili; parte con domanda di condono in corso; porzione abusiva non sanabile
• Pertinenze: magazzino, aree scoperte, annessi agricoli
• Classe energetica: non indicata (perizia tecnica)

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