Appartamento All'asta In Località Colle Zioni Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa rurale con terreno agricolo all'asta a velletri

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna di Colle Zioni: lotto composto da fabbricato civile, struttura rurale e ampio terreno agricolo, ideale per chi vuole personalizzare una proprietà con potenzialità agricole e residenziali.

Si tratta di un compendio immobiliare con superficie convenzionale complessiva di 278 mq (superficie lorda totale 2.512 mq) e terreno agricolo di 2.181 mq. Il fabbricato principale sviluppa piano terra e piano primo (con una porzione in sopraelevazione realizzata successivamente), mentre il corpo rurale annesso è adibito a magazzino/tinaia. Altezza utile interna circa 2,80 m; non è presente ascensore.

L'immobile presenta condizioni varie: una parte è abitabile ma necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione, alcune porzioni risultano in cattivo stato e una porzione in sopraelevazione è abusiva e non sanabile; per altre parti è stata inoltrata domanda di condono (Legge 47/85) in attesa di definizione. Le pertinenze comprendono magazzino, autorimessa/locale di deposito e ampie aree scoperte a uso terreno agricolo. La vendita non è soggetta ad IVA.

Posizione tranquilla nella località Colle Zioni, Comune di Velletri (Via Fienili), comoda per chi cerca riservatezza ma con buon collegamento ai servizi del centro città e alle principali vie di comunicazione. Contesto ideale per attività hobbistiche, orticoltura o per trasformare la proprietà in una casa di campagna con ampio spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (fabbricato civile + fabbricato rurale + terreno agricolo)
• Superficie: convenzionale 278 mq (superficie lorda complessiva 2.512 mq); terreno agricolo 2.181 mq
• Piano: piano terra e primo (porzione in sopraelevazione)
• Località: Velletri, località Colle Zioni (Via Fienili)
• Stato: parzialmente da ristrutturare; porzione non abitabile e abuso non sanabile; domanda di condono in corso per alcune parti
• Pertinenze: magazzino / deposito, autorimessa, aree scoperte, terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata

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