Appartamento All'asta In Viale Roma 26 Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a velletri

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento ampio e luminoso posto al piano secondo (catastalmente terzo) di un piccolo edificio, con doppio balcone e spazi ben distribuiti. Ideale per investitori o acquirenti che valutano opportunità in asta giudiziaria a Velletri.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 116,55 mq (superficie utile rilevata 98,92 mq) e offre ingresso, soggiorno, cucina con balcone, due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. Stato di conservazione interno definito mediamente mediocre; manutenzione esterna dell'edificio piuttosto scadente. Riscaldamento autonomo a metano. Accesso all'edificio tramite scala esterna; assenza di ascensore.

Punti di forza: ambienti ampi e facilmente personalizzabili, presenza di due balconi, buona esposizione e planimetria razionale. Criticità da valutare: immobile occupato al momento, mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti, e la costruzione risulta priva dell'autorizzazione paesaggistica (vincolo "Comprensorio Artemisio") con conseguente possibile limitazione della commerciabilità e impossibilità di sanatoria postuma.

La zona di Velletri è servita da negozi e servizi di quartiere; il contesto è prevalentemente residenziale e ben collegato al centro città. Trattandosi di asta giudiziaria a Velletri, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per chi cerca condizioni di mercato vantaggiose acquistando un appartamento all'asta.

Se desideri maggiori informazioni, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per supporto e per fissare una visita all'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 116,55 mq (superficie convenzionale) / 98,92 mq superficie utile
• Piano: secondo (catastalmente terzo) - accesso tramite scala esterna, senza ascensore
• Località: Velletri (RM) - Viale Roma n.26
• Stato: conservativo mediocre; edificio con manutenzione esterna scadente; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: 2 balconi (3,14 mq e 4,99 mq)
• Classe energetica: APE mancante / non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella procedura e fornirti tutti i dettagli utili.