Garage All'asta In Via Enrico De Nicola N 15 (via Del Mattatoio N 212) - 00045 Genzano Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 garage spazioso con rampa carrabile all'asta a genzano di roma

Una rara opportunità per chi cerca un ampio locale a destinazione garage: immobile all'asta con comodo accesso carrabile e ampia superficie utile, ideale per attività di deposito, autorimessa o investimento. Vendita tramite procedura esecutiva: visibile e disponibile alla curatela.

Il locale è un unico ambiente di circa 365,82 m² di superficie commerciale (consistenza catastale 380 m², categoria C/6), ubicato al piano seminterrato (S1) con ingresso da rampa carrabile e accesso pedonale. La struttura portante è in cemento armato; pavimento industriale in battuto di cemento; pareti intonacate e tinteggiate. Sono presenti due servizi igienici interni e pareti divisorie in cartongesso che rendono l’ambiente facilmente riconfigurabile.

Lo stato generale è mediamente conservato ma il bene è inutilizzato e presenta materiali e arredi abbandonati. Per la piena conformità urbanistica è prevista la rimozione di divisori e dei bagni aggiuntivi e la presentazione di SCIA comunale: stima costi circa € 5.000 a carico dell’aggiudicatario (importo già considerato nella perizia). Non sono state fornite certificazioni degli impianti.

Punti di forza: ampia metratura unica e regolare, accesso diretto tramite rampa carrabile, posizione centrale nel tessuto urbano di Genzano di Roma che facilita destinarne l’uso a parcheggio, deposito o attività con necessità di carico/scarico. Contro: immobile venduto all'asta giudiziaria, presente documentazione catastale d’epoca e alcune formalità ipotecarie (iscrizione ipotecaria giudiziale del 2017 e trascrizione inerente la procedura fallimentare nel 2019); consigliata verifica preventiva da parte degli interessati.

La proprietà si trova in centro a Genzano di Roma, a breve distanza dai servizi cittadini, esercizi commerciali e collegamenti viari locali. Zona consolidata, con facilità di accesso e supporto ai servizi urbani tipici di una cittadina della città metropolitana di Roma Capitale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / garage (cat. C/6)
• Superficie: 365,82 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 380 m²
• Piano: seminterrato (S1) — accesso tramite rampa carrabile e ingressi pedonali
• Località: via Enrico De Nicola n.15 (ex via del Mattatoio n.212), Genzano di Roma (RM)
• Stato: mediamente conservato, inutilizzato, con arredi e materiali presenti; necessita rimozioni e SCIA per conformità completa
• Pertinenze: due bagni interni; rampa di accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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