Appartamento All'asta In Via Santa Eurosia 41 Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terrazza all'asta a velletri

Questa opportunità all'asta propone un appartamento unifamiliare con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione, ideale per chi cerca privacy e un intervento di ristrutturazione mirato. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Velletri.

Appartamento posto al piano terra di un fabbricato unifamiliare in Via Santa Eurosia n. 41. Superficie convenzionale complessiva 109,50 mq: soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere; terrazzo a livello e cortile esclusivo adiacente di circa 110 mq, oltre a porzione di terreno/area incolta di circa 250 mq. Accesso carrabile e pedonale diretto; nessun ascensore.

Lo stato di conservazione è giudicato buono per la struttura principale, con rifiniture essenziali. In sede di sopralluogo è stato rilevato l’ampliamento di una stanza e la realizzazione sotto il terrazzo di un manufatto su due piani seminterrati (S1 e S2) adibiti a cantina/ripostiglio e porzioni ad uso rustico: tali opere risultano realizzate senza le previste autorizzazioni e parte delle stesse potrebbe dover essere demolita o regolarizzata (oneri stimati nella perizia).

Punti di forza: corte e terrazza vivibili, contesto unifamiliare e accesso carrabile che garantiscono indipendenza; superficie totale utile per chi desidera una casa con giardino privato vicino a Velletri. Prezzo base d’asta: €95.260,00 (valore finale di stima al netto delle rettifiche indicate in perizia).

La soluzione si trova in località Sant'Eurosia, periferia di Velletri, in un’area a vocazione agricolo-residenziale con collegamenti verso la linea ferroviaria Velletri–Roma e servizi principali raggiungibili in pochi minuti. Zona tranquilla, adatta a chi cerca riservatezza ma con collegamenti pratici verso il centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato unifamiliare (vendita all'asta)
• Superficie: 109,50 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra, accesso carrabile (no ascensore)
• Località: Velletri (RM) - Via Santa Eurosia n. 41
• Stato: buono nella parte abitativa; presenti opere abusive da regolarizzare/porzioni da demolire; immobile occupato dalla proprietaria
• Pertinenze: cortile esclusivo ~110 mq, terrazzo a livello, terreno/area incolta ~250 mq; seminterrati S1/S2 a cantina/ripostiglio (realizzati senza autorizzazione)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)

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