Casa Singola All'asta In Via Madonna Degli Angeli, Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con piazzale e terreno all'asta a velletri

Una soluzione ideale per investitori e imprese: locale magazzino con ampio piazzale di manovra e terreno agricolo contiguo offerto all'asta. Immobile all'asta proposto nello stato di fatto e di diritto, ottimo per chi cerca spazio operativo o trasformazione in attività produttiva/ricreativa secondo normativa vigente.

Il lotto comprende un locale magazzino al piano terra di consistenza catastale 132 m² (Cat. C/2, Comune di Velletri, Foglio 49, P.lla 3049 graffata 3050) con annessa area pertinenziale destinata a piazzale di manovra di circa 202 m². Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo contiguo di 3.184 m² oltre a una particella di canneto di 470 m²; l’accesso avviene tramite viale carrabile/pedonale di larghezza media 3,40 m che si diparte da Via Colle Caldara n.51.

Punti di forza: posizione indipendente con ampia area esterna utilizzabile per carico/scarico e parcheggio mezzi; estensione del terreno che offre potenzialità agricole o di ampliamento delle attività; accesso diretto da strada pubblica. Criticità: vendita forzata nello stato di fatto — l’immobile è ceduto "as is" senza garanzie per vizi, è quindi consigliata ispezione preventiva e valutazione degli usi ammessi.

Contesto e servizi: la proprietà ricade nel territorio di Velletri, in zona con accesso veicolare diretto e prossimità a servizi locali e strade di collegamento verso Genzano e Velletri. Ideale per attività artigianali, logistica di piccola scala o come investimento agricolo/ricreativo in area periurbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale magazzino con aree esterne e terreno agricolo
• Superficie: magazzino cat. c/2 consistenza 132 m²; piazzale ca. 202 m²; terreno agricolo 3.184 m²; particella canneto 470 m²
• Piano: piano terra
• Località: Velletri (accesso da Via Colle Caldara, n.51)
• Stato: vendita forzata, immobile ceduto nello stato di fatto e di diritto (as‑is)
• Pertinenze: piazzale di manovra, terreno agricolo contiguo, accesso carrabile/pedonale
• Classe energetica: non indicata

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