Appartamento All'asta In Strada Comunale Della Stazione Di Castel Madama N 2 - 00024 Vicovaro (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra luminoso all'asta a vicovaro

Un'opportunità all'asta in posizione tranquilla: appartamento al piano terra all'interno del complesso "Villaggio Acea", ideale per chi cerca una soluzione comoda con spazi ben distribuiti e vicinanza ai servizi. La proposta è pensata per investitori o acquirenti che valutano l'acquisto all'asta con margine di intervento minimo.

L'abitazione ha una superficie convenzionale di 64,60 mq (superficie netta 58,70 mq) e si sviluppa al piano terra con altezza interna di 3,50 m. Internamente troviamo soggiorno/pranzo, cucina separata, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno: una pianta razionale e sfruttabile fin da subito. Lo stato conservativo è medio‑buono; non sono necessarie opere urgenti di manutenzione ordinaria.

Finiture e impianti: portoncino d’ingresso blindato, porte interne in legno tamburato, infissi in alluminio con vetro-camera e persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato. Riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in alluminio; impianto idrico‑sanitario ed elettrico presenti. L’immobile risulta attualmente occupato; si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria iscritta) e una stima di adeguamento urbanistico/catastale stimata in perizia in circa € 3.000 (deprezzamento già considerato nella valutazione). Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 61.600.

Situato in Strada comunale della stazione di Castel Madama (Villaggio Acea), a circa 6 km dal centro storico di Vicovaro, l’appartamento gode di accesso tramite cancello carrabile e di aree condominiali su tre lati. Nelle vicinanze sono presenti servizi locali e collegamenti verso i centri limitrofi e la stazione di Castel Madama.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 64,60 mq (superficie convenzionale) — netta 58,70 mq
• Piano: piano terra (T), altezza interna 3,50 m
• Località: Vicovaro (RM) — Strada comunale della stazione di Castel Madama, Villaggio Acea
• Stato: medio‑buono
• Pertinenze: aree condominiali (accesso tramite cancello carrabile); spese condominiali medie annue indicate €170 circa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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