Appartamento All'asta In Via San Sabino N 4 - 00029 Vicovaro (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con camino all'asta a Vicovaro

Un piccolo appartamento dall'anima rustica proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento da ristrutturare o un pied-à-terre in un borgo della provincia di Roma. Locale compatto con caratteristiche tipiche dell'edilizia pre‑anni '60, pronto per essere valorizzato con un progetto mirato.

L'immobile è un appartamento su due livelli per complessivi 39,48 mq di superficie convenzionale: al piano terra rialzato trova spazio la zona cucina-pranzo; al piano primo, raggiungibile tramite scala interna in muratura, si sviluppa la camera da letto con bagno interno. L'assenza di impianto di riscaldamento è compensata da un camino presente; la cucina è alimentata con bombola a gas.

Segnaliamo condizioni di manutenzione precarie e la necessità di interventi straordinari a causa di infiltrazioni d'acqua nel piano primo riconducibili alla copertura in legno (tetto della camera e del bagno). L'immobile è libero e non dotato di certificato di agibilità; l'ultimo titolo edilizio presente agli atti è una Denuncia di Inizio Attività del 04.08.2004 per lavori di manutenzione straordinaria e rifacimento facciata. Queste caratteristiche lo rendono adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione con margine di personalizzazione.

Punti di forza: posizione in centro storico di Vicovaro, tipologia compatta facilmente gestibile per lavori, assenza di vincoli di occupazione (libero) e prezzo di partenza competitivo per un acquisto in asta giudiziaria. Opportunità adatta sia a investitori sia a privati disposti a riqualificare completamente l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/1 del diritto di proprietà)
• Superficie: 39,48 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra rialzato + piano primo, collegati da scala interna in muratura
• Località: Vicovaro (RM), via San Sabino n. 4
• Stato: precarie condizioni di manutenzione; necessita lavori straordinari per infiltrazioni dovute alla copertura in legno; privo di impianto di riscaldamento autonomo; non dotato di certificato di agibilità
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €34.200 (offerta minima €25.650). Se vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Vicovaro, contattaci per tutte le informazioni.