Appartamento All'asta In V Tiburtina Valeria, 88, 00029 Vicovaro Rm, Italia Vicovaro, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a vicovaro (colle rosso)

All'interno di un contesto tranquillo a Colle Rosso, proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio e potenziale personalizzazione. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e privati che vogliono trasformare una soluzione da completare in una casa su misura.

Si tratta di un'abitazione in corso di costruzione, con superficie convenzionale di 90,30 mq posta al piano S1 (seminterrato). La scheda catastale riporta una superficie catastale di 138 mq, categoria A4, classe 2 e consistenza 4 vani; rendita catastale € 126,02. L'unità non risulta agibile e sono state riscontrate difformità edilizie per le quali sono presenti titoli e domande di sanatoria; i relativi costi sono stati considerati nella perizia.

Interni da riorganizzare e rifinire: la disposizione interna offre ampi spazi sfruttabili per ricavare zone giorno e notte funzionali. L'immobile è libero nel possesso della procedura, senza formalità pregiudizievoli trascritte, e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo, con tutte le eventuali difformità urbanistiche già riportate nella perizia.

Punti di forza: prezzo d'asta contenuto (valore d'asta € 28.270, offerta minima € 21.202,50) che lo rende interessante come investimento; ubicazione su Via Tiburtina Valeria, con buoni collegamenti verso i servizi del centro di Vicovaro e le vie di comunicazione principali. Criticità chiare e trasparenti: immobile non agibile e con difformità edilizie (documentazione presente in perizia) — ideale per chi ha progetti di ristrutturazione o iniziative di recupero edilizio.

Zona e servizi: Colle Rosso è una zona residenziale di Vicovaro (RM) ben collegata alla Tiburtina Valeria; nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi e collegamenti verso centri maggiori. La posizione è favorevole per chi cerca tranquillità pur restando vicino alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in corso di costruzione (appartamento)
• Superficie: 90,30 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 138 mq
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Vicovaro (RM), Via Tiburtina Valeria n.88, loc. Colle Rosso
• Stato: non agibile; difformità edilizie presenti (titoli e domande di sanatoria in perizia)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

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