Villa All'asta In Via Colle Mainello Di Sotto Snc - 00010 Gallicano Nel Lazio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con giardino e posti auto all'asta a gallicano nel lazio

All'asta: grande fabbricato cielo-terra su tre livelli con corte giardino e struttura coperta per posti auto, ideale per investimento o per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni. Opportunità da valutare in asta giudiziaria a Gallicano nel Lazio.

L'immobile si sviluppa su piano S1, piano terra e primo piano per complessivi circa 322 m². Al piano S1 è presente una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un bagno e tre locali ad uso cantina/ripostiglio; al piano terra un'abitazione con ingresso, cucina, soggiorno, due camere, due bagni, ripostiglio, corridoio e balcone; al primo piano, accessibile da scala esterna in parte chiusa e in parte vetrata, un'abitazione con soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere, due bagni, cabina armadio, ripostiglio e balcone. La corte giardino ospita una struttura coperta chiusa su tre lati destinata a posti auto.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione che consente soluzioni multiple (abitazione unica, bifamiliare o investimento locativo). Presenza di spazi esterni esclusivi e coperture per auto aumentano l'appeal. Dati catastali: foglio 16, part. 529, sub. 501, categoria A7, consistenza 12 vani, rendita €991,60. Stato: le planimetrie catastali non corrispondono allo stato di fatto (variazioni interne, cambio d'uso e modifiche alle bucature) e sono presenti interventi aggiuntivi sul terreno.

Criticità e trasparenza: non risulta l'agibilità; è pendente una pratica edilizia (domanda per scala in c.a. e concessione in sanatoria) e l'autorizzazione allo scarico non risulta aggiornata; l'immobile è occupato dai debitori e da un altro nucleo senza titolo opponibile. Non risultano formalità ipotecarie pregiudizievoli iscritte. Valore d'asta Euro 173.250,00 (offerta minima Euro 129.937,50).

Questo immobile all'asta a Gallicano nel Lazio si presta a progetti di ristrutturazione e riconfigurazione degli spazi, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rivalutazione in un contesto indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra residenziale su tre livelli
• Superficie: circa 322 m² complessivi
• Piano: S1, T e 1 (scala esterna di collegamento al piano 1)
• Località: Gallicano nel Lazio (RM), via Colle Mainello di Sotto / via Puglia
• Stato: da ristrutturare; planimetrie catastali non aggiornate; agibilità non risultante
• Pertinenze: corte giardino esclusiva; struttura coperta per posti auto (chiusa su tre lati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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