Appartamento All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 garage con due cantine funzionali all'asta a zagarolo

Un'opportunità pratica e immediata: autorimessa con due cantine in vendita all'asta a Zagarolo, ideale per chi cerca posto auto sicuro e spazi di deposito facilmente accessibili. Lotto libero e disponibile per immediata acquisizione tramite asta giudiziaria.

Lotto composto da autorimessa di 20 m² catastali adibita ad autorimessa (categoria C/6) e due cantine (categoria C/2) da 8 m² e 12 m²; tutti i locali occupano porzioni del piano interrato e sono raggiungibili sia tramite la rampa carrabile che parte dal cancello elettrico sia dal vano scala/ascensore condominiale. L'unità è registrata catastalmente (sub. 561 garage; sub. 562 e 563 cantine) e risulta libera e nel possesso della procedura.

Punti di forza: comodo accesso carrabile, ampia autorimessa coperta (20 m²) perfetta per autovettura o uso magazzino leggero, due cantine aggiuntive per deposito attrezzi, stagionale o da hobby; asset ideale per residenti del comprensorio che cercano sicurezza e spazio supplementare senza dover intervenire su immobili residenziali. Lo stato conservativo è conforme alla destinazione d'uso; il fabbricato necessita interventi di manutenzione condominiale e in perizia sono segnalate difformità urbanistiche i cui oneri sono stati considerati nella valutazione.

Contesto: ubicazione in complesso residenziale su Viale Ungheria (Zagarolo) con accesso diretto da strada pubblica; il garage e le cantine si trovano in un contesto servito, con facilità di manovra nel piano interrato e vicinanza ai principali servizi locali. Si segnala che l'edificio non risulta agibile e potrebbero esistere oneri condominiali o posizioni debitorie pregresse a carico del condominio (informazioni dettagliate in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa + cantine (box con pertinenze)
• Superficie: garage 20,00 m²; cantina int.35 = 8,00 m²; cantina int.36 = 12,00 m²
• Piano: porzioni del piano interrato (raggiungibili da rampa carrabile e vano scala/ascensore)
• Località: Zagarolo (Rm), Viale Ungheria 89/91
• Stato: liberi e nel possesso della procedura; fabbricato necessita manutenzione; difformità edilizie indicate in perizia
• Pertinenze: 1 autorimessa (C/6) e 2 cantine (C/2)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Valore d'asta: € 15.000,00 — offerta minima € 11.250,00 (informazioni e termini in avviso di vendita)

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