Appartamento All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 garage autorimessa con cantine all'asta a Zagarolo

All'asta proponiamo un immobile funzionale composto da garage autorimessa e due cantine, ideale per chi cerca spazio di deposito o un box comodo vicino al centro di Zagarolo. Si tratta di un'opportunità di acquisto in asta giudiziaria con base d'asta competitiva.

L'unità principale è un garage/autorimessa di 20 m² catastali, accessibile tramite rampa carrabile e collegato ai percorsi comuni con vano scala/ascensore; completano la proprietà due cantine (consistenze 8 m² e 12 m²) ubicate nello stesso piano interrato. L'insieme è censito catastalmente come sub. 561 (C/6) per il box e sub. 562/563 (C/2) per le cantine.

Lo stato conservativo è quello di immobile da completare/adeguare: non è presente certificato energetico (APE non disponibile) e l'immobile non risulta agibile. Nella perizia sono segnalate difformità edilizie per l'intero fabbricato e si ipotizza l'esistenza di oneri condominiali insoluti; i costi di eventuali sanatorie o ripristini sono stati valutati ai fini della stima.

Posizione e servizi: viale Ungheria 89/91, Zagarolo (RM) — accesso comodo dalla viabilità locale, adatto per residenti della zona che cercano parcheggio coperto e spazi di deposito a breve distanza dai servizi del paese e dai collegamenti verso Tivoli/Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage autorimessa con due cantine
• Superficie: garage 20,00 m²; cantina 8,00 m²; cantina 12,00 m²
• Piano: piano interrato (S1), accesso da rampa carrabile e vano scala/ascensore
• Località: Zagarolo (RM), viale Ungheria 89/91
• Stato: libero e in possesso della procedura; immobile non agibile; difformità edilizie e possibile oneri condominiali
• Pertinenze: autorimessa (int. 3) + cantina int. 35 (8 m²) + cantina int. 36 (12 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 20.000 — offerta minima € 15.000

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