Appartamento All'asta In Viale Ungheria 89/91 - Zagarolo (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale con posto auto coperto all'asta a zagarolo (viale ungheria)

All'asta: opportunità per investitori o chi cerca una soluzione compatta a Zagarolo. Monolocale al primo piano con balcone e posto auto coperto incluso, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (interno 13) è un monolocale catastalmente classificato A/2 di 2,5 vani con superficie catastale di 48 m² (superficie rilevata 46 m²). Si sviluppa su un unico livello (piano primo) ed è composto da ingresso su ambiente principale con area notte, piccolo disimpegno, bagno, angolo cottura e balcone. La proprietà include inoltre un posto auto coperto (Posto Auto n.14) di 13 m² al piano interrato, raggiungibile dalla rampa carrabile o dal vano scala/ascensore.

Punti di forza e aspetti da valutare: il lotto presenta il Certificato di Collaudo Statico delle strutture e l'APE è presente; l'immobile è tuttavia indicato non agibile e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico e idrico). Sul subalterno grava un preliminare di compravendita trascritto (non inficiante la procedura). L'abitazione risulta occupata senza titolo opponibile alla procedura; l'occupante versa un'indennità di occupazione pari a €400,00 mensili. Sono state riscontrate difformità edilizie i cui costi di sanatoria sono stati considerati nella perizia; è inoltre segnalata l'eventualità di oneri comunali non corrisposti che il Comune potrebbe richiedere proporzionalmente alle unità.

Contesto: ubicato in viale Ungheria, in un fabbricato condominiale di recente costruzione (titoli edilizi dal 2012 in poi). Zona residenziale di Zagarolo con collegamenti e servizi del paese raggiungibili nelle vicinanze. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: valutare attentamente perizie, visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione civile)
• Superficie: superficie catastale 48,00 m² (dato peritale); superficie 46,00 m² esclusi spazi coperti
• Piano: primo piano (accesso da vano scala/ascensore)
• Località: Zagarolo (RM), viale Ungheria 89/91
• Stato: non agibile; da verificare conformità impianti; difformità edilizie rilevate
• Pertinenze: posto auto coperto n.14 (13 m²)
• Classe energetica: APE presente (classe e IPE in perizia)

Valore d’asta: €63.000,00 — offerta minima €47.250,00. Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutti i dettagli tecnici e la documentazione, contattaci per essere guidato passo passo nell’acquisto all'asta.