Appartamento All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Monolocale luminoso con posto auto all'asta a Zagarolo

All'asta: opportunità per chi cerca un monolocale funzionale a Zagarolo, ideale come investimento o pied-à-terre. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con possibilità di partecipazione telematica.

Questo appartamento è un monolocale al primo piano (interno 5) di un complesso condominiale recente, catastalmente registrato come A/2. Superficie catastale 37,00 m² (superficie coperta 35,00 m²), corrispondente a 2,5 vani catastali. L’unità è composta da un ingresso che si apre sull’ambiente principale (monolocale, impropriamente suddiviso da un tramezzo), un piccolo disimpegno, angolo cottura e bagno; completano la proprietà un balcone e un posto auto coperto (sub. 38) di circa 20 m² con accesso dalla rampa carrabile o dal vano scala/ascensore. L’edificio è dotato di ascensore ed è servito da aree di manovra e accessi comuni.

Punti di forza e aspetti da valutare: la pianta compatta rende l’appartamento adatto per locazione o uso personale; il posto auto pertinenziale è un valore aggiunto raro in zona. Si segnala che l’immobile non risulta agibile e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico; nella perizia sono inoltre evidenziate difformità edilizie i cui costi di sanatoria sono stati considerati nella stima. È presente il certificato di collaudo statico e l’APE (certificato energetico) dell’immobile.

Contesto e servizi: ubicato in Viale Ungheria, posizione comoda a servizi locali e collegamenti del Comune di Zagarolo. Il fabbricato è parte di un complesso condominiale regolarmente costituito; è possibile che gravino oneri condominiali non saldati, pertanto si raccomanda verifica documentale prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione civile) all'asta
• Superficie: Superficie catastale 37,00 m² (superficie coperta 35,00 m²)
• Piano: primo piano (accessibile con scala e ascensore)
• Località: Zagarolo (RM) – Viale Ungheria 91, interno 5
• Stato: non agibile; da completare/adeguare impianti; difformità edilizie segnalate in perizia
• Pertinenze: posto auto coperto (sub. 38) superficie catastale 20,00 m², balcone
• Classe energetica: APE presente (classe/IPE da verificare in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti passo passo nella partecipazione.