Appartamento All'asta In Viale Ungheria 89/91 - 00039 Zagarolo (RM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 monolocale luminoso con posto auto all'asta a zagarolo

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da personalizzare nel verde della campagna romana. Monolocale con balcone e posto auto coperto, sito in complesso di recente realizzazione a Zagarolo, proposto in vendita giudiziaria.

L'appartamento è un monolocale di 36 m² catastali (superficie convenzionale complessiva 35,80 m²) al piano primo, accessibile tramite vano scale e percorsi comuni. Internamente si compone di ingresso su unico ambiente principale con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno finestrato e balcone. Lo spazio è funzionale e facilmente adattabile a soluzioni abitative moderne.

L’unità è venduta insieme a un posto auto coperto al piano interrato (15 m²). Lo stato conservativo è da considerarsi in linea con un immobile non agibile secondo la perizia: esiste l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), ma mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico e idrico). Sono inoltre segnalate difformità edilizie e la necessità di interventi di manutenzione a livello condominiale; non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili.

Il complesso si trova in Viale Ungheria, in zona residenziale di Zagarolo, ben collegata ai servizi locali e alle principali arterie provinciali. Nelle vicinanze si trovano negozi di prossimità, fermate autobus e aree verdi, rendendo la soluzione adatta sia per uso personale sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione civile)
• Superficie: 36,00 m² catastali (superficie convenzionale 35,80 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scala/percorsi comuni)
• Località: Zagarolo (RM), viale Ungheria 89/91
• Stato: non agibile; presenza di difformità edilizie e necessità di lavori condominiali
• Pertinenze: posto auto coperto n.34 (15,00 m², piano interrato)
• Classe energetica: APE presente (dati completi nella perizia)

Valore d’asta: € 52.700 — offerta minima € 39.525 (informazioni e termini di partecipazione disponibili nella documentazione d’asta).

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